（7月24日 杭州网讯 记者 邵烨映）进入到7月的杭州土地市场，火热的气息扑面而来。位于西湖区文新单元的13万方商业地块——杭政储出[2012]11号地块，经过32轮的激烈竞价最后以总价114865万元摘得。32轮竞价创造了今年杭州主城区土地市场的最高竞价轮次。可以说，这一次的激烈竞价算是给不景气的土地市场打了一剂兴奋剂，随后余杭超山两度流拍地变身香饽饽，身价陡增3000多万。

随后，杭州主城区又将迎来一场相当火爆的土地出让会。杭政储出[2012]13号地块位于拱墅区的庆隆单元为GS04-01-R21-04地块，该地块为住宅用地，东至永固路，南至规划道路，西至婴儿港，北至萍水东路。该地块出让面积为26306平方米，可建面积为65765平方米，起始价为59189万元，折合起始楼面价为9000元/㎡。该场宅地出让会计划将在8月7日举行。

记者实地探访发现，这块39亩的宅地虽然早被围墙圈起，但其东西两侧各有一扇小门，一条宽约2米的小道将其连接，把整个13号地块分为南北两块。由于这条小道贯穿着东边的永固路和西边的婴儿港，因此还是周边居民出行的常经之路。

该地块周边交通已十分完善，尤其是该地块东面的莫干山路，是连接主城区的交通枢纽。另外，该地块的西北方向，就有公交站点，分别开往艮山流水苑和半山森林公园。未来的地铁2号线和5号线更将实现该地块与主城区的快速对接。

在生活配套方面，该地块可谓是拥有得天独厚的优势，附近有成熟的万家花城小区；与在建的大型商业综合体——蓝钻天成仅一路之隔；与已经开业的物美、印象城和即将建成开业的银泰城也是相隔不远。

此外，该地块也有一些不可避免的弊端。记者从现场发现，杭政储出[2012]13号地块的东南面，有三根大烟囱，对应的分别是杭州灯泡厂、水电厂和杭州砂轮厂。这三根大烟囱在一定程度上必然会影响周边的空气质量和居民的生活环境。

从7月6日发出出让公告至今， 已有20多家开发商对这块地表现出了浓厚的兴趣，其中不乏金地、天阳等实力房企。由此可见，8月7日挂牌出售的13号地块，将成为下一个备受瞩目香饽饽。