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　　过去这两三个月，杭州楼市去化速度和去化量都令人咋舌，原本满满的库存水位不断下降。不过，购房者不用担心下半年无房可买，据商报记者统计，仅8、9月份，杭州至少有20个新盘、3000套新房源铁定上市，加上其他老盘新推的房源，未来两个月杭州楼市的供应量将面临井喷。商报记者特地对新盘作了梳理，在海量房源涌现的行情中，购房者或许能尝到新盘首开的甜头。

　　市中心

　　楼盘名：新华园

　　推盘时间：预计8月中旬

　　推出房源：6号楼75套

　　位于湖墅南路与叶青兜路交会的新华园，将于8月中旬推出6号楼75套房源，主力户型为147、196平方米，据业内人士称新华园毛坯房源的价格大概在40000元/平方米。

　　该项目总建筑面积为14万平方米，规划以6幢新都市主义风格多层、高层及1幢法式专属服务中心围合而成，90、137-208平方米户型都有涉及，而此次首推大户型，据开发商称目前蓄客不错，预计下个月开盘。

　　点评：目前市中心在售房源不多，新华园这样的项目对于喜欢居住在杭州市中心的人而言，有一定的吸引力。项目首推大户型，也是盯紧了改善型客户群体。

　　城东

　　楼盘名：新中宇·维萨

　　推盘时间：9月底、10月初

　　推出房源：高层公寓

　　新中宇·维萨位于江干区城东新城，处彭埠双铁500米生活圈内，零距离地铁1、4号线彭埠站点，交通便利，未来配套也成熟。项目规划有3幢高层住宅和1幢小高层住宅，预计9月底、10月初将首次开盘，首推89-160平方米的公寓房源，其中主力户型为90方两房，具体推盘量和推盘价格都还未定。

　　点评：城东新城今年因为曙光之城和金色黎明的降价，整体价格被拉低，维萨虽然楼面地价就要12860元/平方米，但首开不排除低开的可能。