楼市的火爆行情继续在蔓延。这一次，即使是总价在5000万元以上的别墅房源，也大受裨益。上周末，浙江省内目前售价最高的楼盘湘湖壹号低调亮相，却受到市场热捧。虽然一些房源总价超过了5000万元，但当日销售就超过了8成。而保利霞飞郡二期排屋更是在短短半个小时内宣告售罄。与此同时，中海寰宇天下、天阳云筑、德圣博奥城等刚需楼盘依旧销售火爆，很多楼盘都出现了“一房难求”的盛况。

    最贵达8000万元的别墅开盘卖出8成

    地处湘湖三期风景区内的湘湖壹号，是杭州非常稀缺的临湖别墅项目，从拿地之始就备受市场关注。杭州本地擅长做豪宅项目的滨江房产，将其定位为其产品中的“A+精装产品系列”，也就是最好的产品系列，其所营造的标准，与滨江集团另一个豪宅项目——武林壹号大致相当，而整体房源的价格，甚至要超过武林壹号。

    6月16日，湘湖壹号推出别墅、排屋房源共计45套房源，其中排屋总价1500-2200万元，独栋别墅总价4000-8000万元。值得一提的是此次推出的房源中，最大的别墅面积达1380平方米，总价超过了8000万元，单套定金也达到了令人惊讶的500万元。开盘当天，湘湖壹号现场名车云集，购房者热情高涨。当天楼盘就销售超过8成，开发商回笼资金超过11亿元。

    对于湘湖壹号热销的原因，业内分析，作为离城区最近的别墅排屋项目，湘湖壹号填补了杭州绕城环线内精装修高端别墅的空白。湘湖壹号作为当前首屈一指的城市别墅项目，受到了众多改善性需求的关注。对他们而言，一套真正意义上的城市别墅，不但能满足人们的居住需求和感官享受，而且与自然资源紧密相接，实现出则繁华，入则静宜的理想居住。当城市有限的土地资源越来越稀缺，当“限购”与“限墅”成为楼市最严厉的调控，类似湘湖壹号之类的城市低层高端住宅，已然成为当下高端人士的置业目标和投资首选。

    同样销售不错的高端楼盘，还包括同处于萧山区域的保利霞飞郡。6月15日，该楼盘推出二期19套排屋，吸引40余组客户近百人到场。这批排屋的面积为253-320平方米，总价800-1300万元，在短短的半个小时后，这批房源即宣告售罄。这也是该楼盘继5月16日首期城市排屋开盘1小时“夜光”后的再次热销。

    刚需楼盘频现“一房难求”

    而在主要面向首次置业或首次改善的刚需楼盘中，“一房难求”特别是“好房难求”的现象，已经愈演愈烈。

    上周五，中海寰宇天下推出20、21号楼260套房源，主力户型89平方米，中间套折后均价16000元/平方米左右，边套折后均价18000元/平方米左右。据了解，这批房源主要针对的是前期已经进行了认购的客户，但一些听到开盘消息后闻风而至的购房者，依旧抱着侥幸的心理等在售楼处外面，看看是否有剩下的房源可以“捡漏”。当天，该楼盘毫无悬念地取得了“日光”的成绩，而很多购房者则连意向金都缴不进去，纷纷被告知“等下一批房源” 。

    位于萧山的德圣博奥城也在同一天推出5号楼共120套房源，起价13600元/平米，户型面积90平方米和140平方米。当天销售超过8成。

    而在转塘，之前开盘热销的天阳云筑，再次推出63套房源，户型面积为116、138平方米，均价13000元/平方米。据了解，该批房源开盘仅半小时就迅速去化八成，销售同样非常顺畅。

    当然值得一提的是，一房难求的现象，并不是出现在所有楼盘，而是仅仅限于价格确实比较合适的楼盘。