德信·北海公园“破发”首开

    户型为王，刚需客户青睐89方边套户型

    4月7日大桥西板块楼盘德信·北海公园在海外海皇冠大酒店首次开盘。因该楼盘此前传出的开盘价已低于成本价，因此备受关注。此次首开推出1、2号楼共183套房源，起价11760元/平方米，中间套均价12680元/平方米。由于北海公园当年拿地的价格颇高，所以此次开盘也受到了不少人的关注。截至昨天晚上9：00，据开发商称，北海公园当晚所推的183套房源销售率达95%。

    从去年年底就一直宣称要开盘的北海公园，迟迟没有动静，而同板块的荷塘月色和华盛达·阅城都已相继降价，这对于北海公园而言，的确也是一个不小的冲击。毕竟北海公园的拿地价格就已经达到了10047元/平方米。但是由于此前开发商宣称这个楼盘的户型独具匠心，几乎做到了户户南北通透，所以受到了不少购房者的关注，此次来到开盘现场的购房者超过500人。

    昨天晚上6：30，记者来到了开盘现场，已经看到了约300位购房者。而据开发商介绍，开盘前已经认筹了380个号，此次开盘将在这些认筹的号码中进行摇号。昨晚7:00，在比原定时间推迟半小时后，德信·北海公园正式开盘，由主持人依次摇出号码，摇到号的购房者到选房区选房。从现场可以看到活动进行的节奏很快，开盘18分钟后便摇出了50个号子，10套房源在12分钟内认购完成。

    与此前业内的猜测相同，户型是众多购房者选择北海公园的最重要因素。在城西工作的刘先生就是冲着北海公园的户型来的。他告诉记者，此前他也看过城北的其他楼盘，还是对这个楼盘的户型最满意，“这个房子的户型都是南北通透的，我很喜欢。”与刘先生相同想法的购房者不在少数。也有不少购房者看重的是德信·北海公园完善的教育配套。老家在台州的林女士此前已经在闲林购买过一套房子，现在想要在市区买一套附近有教育配套的房子。“现在我小孩7个月了，我们想要买个教育配套完善的，这样以后上学也比较方便。”林女士告诉记者，此前她也去看过其他降价楼盘，不过对教育配套都不是很满意，德信·北海公园的销售顾问告诉她，这个楼盘规划有小学和中学，而且还是名校，所以自己还是比较满意的，如果价格合适的话就会入手一套。

    “1号楼701认购成功”、“2号楼1501认购成功”……从选房区传出的消息中可以发现，边套对于购房者的吸引力还是最大的。在与购房者的交流中，记者也发现不少人都将边套作为第一选择。不过也有一些购房者在看到边套的价格后选择放弃。一位摇到号的购房者看到边套的价格在14000元/平方米左右后，感觉有点贵就没有选。也有一些购房者纠结德信·北海公园的交房时间。刘女士告诉记者，工作人员告诉她项目要在2015年交房，这让她有点担心，“时间好像太长了点，2015年交房稍微有点迟。”

    作为主打刚需客户的北海公园而言，显然地价是其相对于其他楼盘比较弱势的地方，但在现场，购房者对于其户型的认可度还是十分高的。毕竟当下的购房市场，多数为自住客户，“北海的户型真的很让我心动，我看到一套样板房的赠送面积达到9个平方，吸引力还是蛮大的。”现场不少购房者都有这样的想法。（每日商报）