“我有一个钱塘帝景的房号想转让……”“谁有金色黎明的号子？没关系排不上号啊。”最近，网上频频出现类似的帖子。楼市真的热到这种程度了？

　　记者调查发现，转让号子的，基本上是近期卖得比较火的楼盘。而所谓的这些房号，购房者只要有心，完全可以自己在销售部拿到，而不需要去买别人的号子。开发商也表示，号子不能转让。

　　热销楼盘出现卖号人

　　最近风光大盛的“日光盘”莫过于滨江房产的金色黎明，再往前是曙光之城。金色黎明4月8日开盘，首批3幢240套房源当天销售一空。据记者从开发商处了解的消息，因为蓄客充足，其接下来将加推的5幢楼450套房源也基本上预约完。

　　正因为房源炙手可热，有人打起了号子的主意。在某房产论坛，有人发帖表示，手上有金色黎明15层以上的房号一个，想转让，转让价1万元。他的帖子马上引来围观。有网友表示，“预约又不要钱，这是发财的新路子”；还有网友说，曾有人5万元买曙光之城的房号，他不肯卖。

　　上周末与金色黎明同时开盘的，还有钱江南岸的钱塘帝景，推出的5号楼，1.5万元/平方米起步，500多套房源一上午就预约了400多套。而之前，也有人在网上“转让房号”。记者联系到一位自称有房号的购房者小宋。小宋告诉记者，3月初就在开发商那里登记预约了，4月初开发商有存2000元抵2万元的活动，他就交了2000元意向金。因为觉得房价太贵，他感觉手头紧，所以不想要了，但号子拿了不要也浪费，就想以1万元的价格转让给需要的人。

　　开发商说，房号不能转让

　　记者把有人卖号子的情况告诉开发商，开发商告诉记者，这号子拿了只能自己买或父母子女买，转手给其他人，是签不了合同的。

　　滨江集团的工作人员明确告诉记者，这号子是不可能转让的，因为公司在这方面有严格的制度，预约时是谁的名字，最后只能是谁的名字。

　　事实上，与其找关系买号子，不如及时关注楼盘的开盘信息，有意向的在售楼处做个登记，早早排上队。

　　其实，炒号只是个案，对于目前楼市行情下的绝大多数楼盘来说，并不存在买号一说。

　　就拿钱塘帝景来说，虽然销量不错，但目前仍然有不少房源可选，大可不必急着去买号。其他的楼盘就更不必着急了。虽然大家都降价以求跑量，但“日光盘”却不多，不会像2009年时那么疯狂。

　　今年来，商品房存量一直很稳定

　　把杭州近年来的商品房存量整理一下会发现，这个数值在连涨了2年之后终于开始保持平稳，今年1月至今，商品房的存量一直处在稳定的水平。

　　自2010年4月国家出台调控政策“国十条”后，杭州的商品房和住宅存量开始逐月增加，商品房存量从当时的1.1万多套，增加到了如今的约4.5万套；住宅存量也从当时的仅4300多套增加至如今的2.86万套，增加速度相当之快。

　　但是到2012年，这个数值开始保持平稳。据杭州透明售房网的数据，2011年12月31日，商品房存量44746套，住宅存量27792套；截至4月9日，商品房存量45011套，住宅28649套。今年1月至今，商品房存量始终在4.4万~4.55万套之间徘徊；住宅存量在2.77万~2.86万套之间徘徊。

　　这个数据其实很容易得到解释。今年春节以后，许多楼盘开始一降到底，吸引了很多首套刚需客，因此，春节以后，出现了一个成交的小高潮。与此同时，开发商也抓住时机开出新盘，以求稳定现金流。这使得市场存量一直保持在一个稳定的水平上。

　　也正因为价格降得多，不少购房者开始按捺不住，觉得这或许是入手的好时机，因此出现了“日光盘”，于是乎有人开始炒号。但是仔细想想，其实炒号也只是个别人希望在楼市“小阳春”中投机取巧一把，却并没有炒下去的可能。

　　和2009年楼市疯狂期不同，如今的楼盘开盘并非个个抢手，只有那些价格降到底的楼盘才会吸引购房者的目光，他们只是想抄个底。如果开发商在后续开盘中大肆加价，不可能还会有这么好的销量。因此，指望抢到一套房子就升值的可能几乎没有，没买到房的仍然可以在以后的开盘中好好选一套自己喜欢的房子，因此，也就没必要为一个号子去额外买单。