□杭州金星房地产的西城时代家园外景

□冷清的售楼处

　　■涉及众多业主、银行、民间借贷 ■分析人士：中江集团的倒下有其偶然性

　　楼市宏观调控进入关键阶段，浙江中江集团成为杭州地区首家因资金链断裂破产的地产企业，由于这家企业涉及的资金面较大，且影响了相当多的业主的利益，以及涉及民间借贷，因此在全国范围内引起巨大反响。

　　金星房地产仅仅是浙江中江集团的一个项目而已，在金星房地产破产前，投资房地产失败的中江集团早就“外强中干”，其旗下的项目已经或者转手、或者关门。曾经意气风发的公司董事长俞中江不得不面对投资房地产失败的痛苦。

　　政府已经开始调查

　　将中江集团称为房地产企业并不合适，这家企业是近几年才刚刚涉足地产业。浙江中江控股集团是起家于浙江建德市的企业，俞中江是该公司董事长，其名下包括一家新加坡上市公司在内的多家公司。

　　据知情人士透露，由于资不抵债，目前浙江中江集团已经向有关部门寻求保护。随着中江集团倒下，3家银行，十几家大公司，上百家小公司将受牵连，而涉及的民间借贷约25亿元，这些民间借贷涉及众多个人，其中不乏中江员工。另外，该公司还向银行及国资背景的浙江省财务开发公司贷款、借款达25亿元。因此，即使将中江的所有资产都抵押变现之后，还有约30亿元借款缺口。

　　据悉，目前杭州市有关方面正会同建德市政府正联合多家债权人对中江控股旗下资产进行保全，成立专门小组争分夺秒地处理此事。

　　据知情人士透露，俞中江已经被警方控制。而据金华市人民法院公告显示，案由为“民间借贷纠纷”的永康市中泰混凝土有限公司董事长徐旭曦诉俞中江及中江控股案已经开庭。

　　“如果不是房地产宏观调控政策，相信中江集团还能撑下去。”昨天，中原地产有关分析人士向记者表示，在房地产行业高歌猛进的时代里，几乎所有的企业都在用一元钱撬动10元钱。只要项目到手，开发可以找银行贷款，工程可以由建筑公司先垫工资，建材也有货款期，做开发商只要能拿到地，其他都不是问题。如果没有宏观调控政策，地产企业融资并不难，中江集团还可以继续借钱堵洞。

　　有关业内分析人士还表示，中江集团的倒下或许有其偶然性，在目前的地产行业，很多中小地产企业生存困难，但是他们往往通过项目出售，或者干脆卖掉公司还债，真正走上破产之路的大型地产企业并不多。