“日光”盘再现杭州楼市，这次轮到了滨江·金色黎明，据说在昨天开盘前，所有房源就已经预订一空。

　　位于杭州德胜路和同协路交叉口的金色黎明是在昨天上午才领出预售证的，随即马上开始认购。这次开盘推出1、6、13号楼共240套房源，户型面积87-139平方米。其中，1号楼均价13000多元/平方米，6、13号楼均价16000元/平方米左右。

　　样板房内绝大部分是刚需购房者

　　昨天9:00，已经有不少购房者赶到金色黎明销售中心，从停在路边的车牌看，九成以上是杭州本地牌照。

　　因为大多购房者在之前已经预约了房源，开盘现场其实只要直接交订金就可以，流程非常快。

　　上午10点，售楼处门口的同协路已经出现堵车现象，售楼处内部挤着上百人，大部分是没预约到房源的购房者。销售人员说，如果到中午12点，已经预约的人还没有交订金，房源就会空出来让没有预约的人选。

　　同样热闹的还有1号楼的样板房区，由于销售中心已经爆满，销售人员临时安排了车辆接送购房者去样板房参观。“今天已经跑了20多趟了，前两天每天要跑上七八十趟。”看房车司机说。

　　在样板房内，夫妻档购房者很多，高架和房价成为他们争论的焦点，就是否购买临高架的1号楼而吵架的夫妻随处可见。销售人员则在一边不停表示，靠近高架第一排房源，开发商都是包封阳台的。

　　虽然现场购房气氛迫切，但是不少购房者还是显得很冷静。“现场的气氛感觉很紧迫，好像买不到就完了。但是走到外面冷静下来，仔细想想，这个盘也有不少缺点，而且价格也没想象中的低，还沿高架。”放弃购房机会的厉先生说，买房还需要淡定些。

　　价格是“日光”的主要理由

　　从销售人员手上的价目表可以看到，1号楼东边套的价格在12700元-14200元/平方米之间。位置靠内的13号楼东边套的价格在16200元-18200元/平方米之间，虽然每平方米要贵4000元左右，但是13号楼更受现场购房者欢迎。“我们是自住的，当然要多考虑下环境因素。就算比1号楼贵一点，但是这个价格我已经很满意了。”刘先生买的是89平方米的房源，总价在140万元左右。

　　截至昨天下午3点，滨江万家企划经理沈洁透露，金色黎明推出的第一批房源已经完成“日光”。“滨江集团马上会推出第二批房源，为2、3、7、9、10号楼共450套，户型面积89-167平方米。”但是沈经理说，第二批和后面计划推出的第三批房源都已经被预约完，如需购买，需要往后预约，或者等有人放弃认购。

　　在目前的楼市环境下，金色黎明为什么能够“日光”？有业内人士认为，现在杭州楼市刚需购房者还是很有购买力的，主要就看楼盘的价格了。一旦价格达到刚需能接受的范围，热销的概率很大。

　　绿城老总宋卫平在接受本报专访时说，目前一周销售上千套房源，主要还是降价楼盘在起作用。宋卫平还特地提到了滨江·曙光之城，15000元/平方米的价格，是城东板块之前没有的价格区间，一旦有品牌开发商这样做了，当然会受到市场的追捧。

　　4月开盘楼盘以中小户型为主

　　除了城东新城，上周末，桥西、华丰、老余杭三个板块也各有楼盘推出新房源，基本都为小户型的刚需房源。

　　在桥西，顺发·吉祥半岛于上周六推出第二批房源，主力户型仍为85平方米、131平方米的中小户型，均价18000元/平方米。紧接着，华盛达·阅城在上周日宣布加推，推的是小区最后一幢具有90平方米以下小户型的高层住宅楼。均价为12900元/平方米。

　　此外，华丰板块的万泰·新语推出1、2、3号楼，户型面积70-132平方米，均价10500元/平方米。其中，78-82平方米为代表的中小户型。同城印象则推出76套排屋，以大户型为主。

　　截至发稿，据开发商方面数据，万泰·新语预订近八成，华盛达·阅城预订达六成，顺发·吉祥半岛预订超五成，同城印象预订近五成。

　　4月份，还有更多刚需盘即将推出。据快房网K指数研究室统计，4月份计划推出的30个楼盘里，推出中小户型的占了24个，可见，刚需购房者依然是开发商抢夺的主要客源。

　　在桥西板块，有金瑞·城市风景、德信·北海公园、名城公馆即将开盘，都有80-100平方米的中小户型。申花板块的丽晶湾于近日放出12800元/平方米的起价试探市场，推出的户型也针对刚需为主。闲林的恒厚·阳光城、润和·西溪郡、赞成·乐山红叶也会相继推出新房源，户型面积集中在80-120平方米。赞成·乐山红叶作为板块内的新盘，计划推出90平方米小三房，户型设计是亮点之一，90平方米最大可扩容至113平方米。

　　可以预见的是，接下来杭州楼市还将卷起刚需购房潮，各板块内楼盘比拼也将更加激烈。