余杭区的保障性住房建设立足于实际，经过渐次完善，已经基本建立了多层次、广覆盖的住房保障体系，为解决困难家庭的住房问题提供了人性化的制度支持。

　　如果您要了解更多的申请条件可以登录：www.yhfg.gov.cn或电话垂询：89186507、86231522

　　保障性住房分类多看准条件来申请

　　笔者从余杭区住房保障办公室了解到，余杭区的城镇保障性住房分成六类：

　　第一类是经济适用住房，主要面向城镇低收入居民家庭中的住房困难户配售。

　　家庭成员2人及以下的，保障面积标准为建筑面积60平方米，家庭成员3人及以上的，保障面积标准为建筑面积80平方米。

　　购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：

　　(一)家庭成员至少有一人具有本区常住城镇居民户口(不包括学生户口)三年以上(含符合区内安置条件的军队人员)；

　　(二)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身者；

　　(三)申请家庭房产总建筑面积小于48平方米(含)；

　　(四)申请家庭成员未以批建人身份参加过批地建房；

　　(五)家庭人均年收入低于区统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

　　第二类是廉租住房，用于解决城镇低保标准2.5倍以下家庭的住房问题。

　　申请廉租住房保障的家庭，必须同时符合下列条件：

　　(一)户口条件：申请家庭中至少有一人具有当地常住城镇居民户口(不包括学生户口)并居住3年以上；

　　(二)收入条件：持有《余杭区低保家庭救助证》或《余杭区困难家庭救助证》或《余杭区低收入家庭证明》；

　　(三)住房条件：现有人均住房建筑面积在15平方米(含)以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米(含)以下。

　　除此之外，还有人才专用房、外来务工人员公寓、农林场安置房、拆迁安置房。余杭区保障性住房还包含农民多高层公寓，加上城镇的六大类，统称为“七房”。

　　余杭区在保障性住房这一民生工程上，能够立足实际，例如结合余杭区“农场大区”的具体特点，面向农林场职工进行配售，以解决此类特殊群体的住房困难问题，真正是从民生实际出发。

　　笔者了解到，经济适用住房基本以成本价进行销售，2011年度的房源售价大约在3000元/平方米，人才专用房的售价以不高于周边同等房屋售价的50%，这样的售价相较于市场价来说，很是便宜。那申请和办理中是如何保持公平和公正的呢？

　　如果有了房源，区住房保障办将在有关媒体上发布经济适用住房或廉租住房的《受理通告》，申请人向户籍所在社区申请，所在镇、街道、管委会对社区上报的申请材料进行审核，盖章确认后上报区住房保障办，区住房保障办集中将申请材料送交区房产管理部门进行房产核查，区住房保障办在区内主要媒体和房改门户网站上公布领取《准购证》、公开摇号、选房的通知。

　　余杭保障性住房今年在建八个项目一览

　　至2011年年底，余杭区共计建设各类城镇保障性住房小区37个，涉及全区16个镇、总建筑面积约141万平方米，共计1.2万余套。完工政府保障性住房项目29个，总建筑面积约85万平方米，计7600余套；在建项目8个，总建筑面积约55万平方米，房源约4900余套，其中临平副城范围内已基本建成。

　　下面，笔者就给大家介绍一下余杭区今年在建的8个项目。

　　南湖农场安置房

　　四至范围：文昌中学以东、彭余公路以西、上湖村以南、苕溪以北

　　类型：农场职工安置房

　　套数：620套

　　湖羊场农场安置房

　　四至范围：龙皇大道以东、径山卫生院以南、径山林业派出所以北、潘板桥村农田以西

　　类型：农场职工安置房

　　套数：403套

　　瓶窑凤都经济房(二期)

　　四至范围：羊城大道以北、凤都一期经济房以西、景观河道以西及以北

　　类型：经济适用住房、廉租住房

　　套数：270套

　　农林集团职工安置瓶窑区块

　　四至范围：西险大塘以东、羊城大道以南、信达柳郡以西、南北乐章以北

　　类型：农场职工安置房

　　套数：1238套

　　余杭直街保障房项目A区工程

　　四至范围：苕溪以南、禹航路以西、余杭直街以北、南渠社区以东

　　类型：经济适用住房、廉租住房、拆迁安置房

　　套数：374套

　　长岗农场安置房

　　四至范围：彭余公路以东、长岗农场以西、仙宅村以北及以南

　　类型：农场职工安置房

　　套数：445套

　　杭州市西郊监狱专项经济房

　　四至范围：西郊监狱以东、闲林东路以南、杭州市城西中学以西、钱江水泥厂宿舍以北

　　类型：监狱专项用房、经济适用住房

　　套数：787套

　　余杭创新基地人才公寓

　　四至范围：东至环岛路、西至文常路、南至创新路

　　类型：人才租赁房、人才房

　　套数：1088套

　　现阶段，计划开工项目是塘栖保障性住房项目，在09省道以南、石木港以西、规划道路以北及以东，计划建设3万平方米经济房、20套廉租房。

　　如果您有申请保障性住房的计划，可以看看今年在建和计划建设的项目。