尽管前两天在365地产家居网就有人透露位于杭州主城区的毛坯楼盘荷塘月色将大幅降价，今天方正房产正式宣布的每平方米9980元起价、均价每平方米11800元还是让人有点吃惊，毕竟去年10月首次开盘的时候价格是每平方米1.6万元，降价幅度超过26%。

　　该楼盘在拱墅区总管路与祥园路交叉口，当地人气较旺，基础设施配套也较好。据方正房产营销策划部经理冯戎介绍，这次促销以90平方米户型为主。降价并不是公司资金出了问题，而是随行就市。每平方米9980元的价格并非噱头，总共有30多套，其余约130套房源大部分总价不会超过100万元。“我们相信这样的价格在杭州主城区还是很有吸引力的！”冯戎说。

　　对于之前销售出去的68套房源，方正表示会给予补偿。

　　据悉，距离荷塘月色步行仅10分钟的在售楼盘华盛达阅城同为毛坯房，目前暂未采取应对措施。该楼盘售楼部销售人员告诉记者，目前均价仍维持在每平方米1.65万元。当记者问及该楼盘为何比荷塘月色单价高出如此之多时，销售人员一时答不上来。

　　记者发现，与荷塘月色相隔仅一公里的丽晶湾在房产网站的挂价仍为每平方米1.9万元，售楼部人员表示未接到降价通知。

　　今年春节，杭州主城区仅售出一套新房。业内人士认为，在楼市成交降到冰点之际，荷塘月色的大幅降价能否激起购房者的兴趣还有待观察。但也有人士认为，央行今日表态进一步落实差别化信贷政策，支撑首次置业者，将为“刚需”市场带来一股暖意。

　　下一步房企将采取怎样的销售策略，多家手上有库存的房企都不愿多谈，只有绿城公开表示将实行全开放的经纪人模式售房，以一切手段加快去库存，力求平稳度过2012年。