春节假期刚过，杭城不少售楼部已进入工作状态。据统计，名城公馆、昆仑公馆、武林国际、德信·臻园、凯德·龙湾、大河宸章等楼盘的售楼处都已正式营业。

　　今年一月份，杭州市区(含萧山、余杭)仅有三个楼盘开盘；在接下来的二月份，开盘数量也寥寥无几，据目前统计，有开盘计划的楼盘不超过10个。多个楼盘负责人表示，会把开盘时间推迟到三至五月。

　　此时购房可去下沙闲林桥西看看

　　从目前收集到情况看，2月将开楼盘主要集中在下沙、闲林、桥西等板块。

　　桥西

　　去年因价格战一夜成名的桥西板块，今年竞争同样激烈。名城公馆在春节前两天突击加推，价格与前期持平，目前这批房源都处于正式销售状态。而“价格互掐史”另一主角吉祥半岛，计划在3月或4月进行加推。板块内的全新楼盘北海公园，也将在上半年推出。

　　闲林

　　该板块也是去年成交量大户，西溪山庄在去年推出高性价比房源，打破板块价格底线。3月初，西溪山庄将加推90平方米的平层，价格将参照前期来定价。去年闲林板块基本以老盘销售为主，少有新盘推出。今年3月，赞成·乐山红叶这个全新楼盘将给板块补充新鲜血液。据了解，这个楼盘将推出90平方米刚需房源，2梯2户，负责人说，楼盘的科技含量是个亮点，比如从门禁到电梯，都由一卡通轻松搞定。

　　下沙

　　作为去年杭州市区成交量最大的板块，下沙在二月份率先有新动作。板块内的宝龙城市广场，在春节就制订了推盘计划，负责人表示近期将开盘，首次推出小户型的高层住宅，总价60万元起。保利地产旗下的江语海、湾天地、玫瑰湾、东湾四个项目，预计于2月份联合推出一批特惠房源，具体优惠待定。此外，板块内还有盈都·揽悦、侨福一品高尔夫、宋都·东郡国际、绿城·财通中心等楼盘，计划在上半年先后开盘。

　　此外，临平的绿城·蓝庭、良渚的石榴派、丁桥的玺之湾、市中心的新湖·武林国际等楼盘，都可能在上半年推出新房源，但推出的房源数量和价格，目前都没有确定。

近期可能开盘楼盘一览

住宅存量再次刷新历史纪录

　　春节期间，杭州市区仅成交1套商品房。昨日出炉的一月成交情况也不太乐观。

　　据某研究室统计，2012年1月1日至31日，杭州市区(含余杭、萧山)共成交商品房1510套，不及去年一月的四分之一，也不及前年一月的一半，为四年来同期最低。

　　成交均价方面，一月杭州市区商品房成交均价为17901元/平方米，环比上升25%，同比下降6%。

　　住宅存量仍在不断攀升。截至1月31日21:00，杭州市区住宅存量达到56237套，约697万平方米，再次刷新历史纪录。若以去年日均成交量115套来计算，光这些存量就要16个月来消化。

　　新闻助读

　　春节20个主要城市楼市总成交量同比下跌81%

　　据中国指数研究院发布最新报告显示，受春节黄金周假期、市场低迷等多重因素影响，春节期间我国20个主要城市总成交量同比跌幅达81%。

　　其中，有16个城市的楼市成交量同比下跌，且11个城市的成交量跌幅超过50%。北京、成都、青岛、贵阳等城市成交量跌幅超过80%，这部分原因在于当地房管局备案系统在春节期间暂停运行。

　　报告认为，黄金周楼市成交量低，主要还是缘于市场低迷，购房者信心不足。而部分城市房屋成交备案系统暂停运行，仅为个别现象。