日前，银泰百货集团和浙江中铁房地产集团要在城东新城合作开发购物中心的消息给了度日艰难的城东新城板块一记提振力量，“2013年一个体量3万平方米的银泰将在这里建成开业”，这似乎是城东新城近期最令人振奋的一项商业利好，附近的东方红街把这一消息做成了展板放在售楼处，克拉公馆第一时间通过短信通知了意向客户……不得不承认，商业配套已成为各个楼盘销售不可缺少的外在支柱，这当中，围绕着银泰布局而出现的一次又一次板块热潮，成为杭州地产圈里楼盘傍着商业走的经典案例。

    如果说，3万方的城东银泰只是城东新城一个利好消息，那么正在建的城西银泰中心和城北银泰城仅靠概念就支撑起一个板块的商业价值，养活了板块中的各个楼盘。

    在申花，早在厉玲（原浙江银泰百货总经理）时代就确定的城西银泰虽然时至今日还是一片工地，但谁都不能否认城西银泰在申花板块的核心地位，这个40万方的在建项目已然给杭州西北部设定了未来商圈的核心所在。“汇集地铁、写字楼、购物中心、商务酒店，一个可以匹敌黄龙、钱江新城的新商圈。”在城西银泰描绘的壮阔蓝图面前，申花板块甚至整个城西依然稳稳地跻身主城区一线板块之列，银泰附近的在售楼盘欣盛·东方福邸、中顺·上尚庭、莱德·绅华府更以丈量项目与银泰之间的步行距离为卖点，期待着城西银泰建成开张的那一天所掀起的新一轮价值上涨期。

    在城北，虽然银泰的进驻没有赶上最早一波的板块炒作期，但对已在这里置业的业主来说，城北银泰和杭州新天地尚能给他们一些希望，至少，5年之后的万家星城绝对宜居、生活便利，可以长线持有这套房子。而“城北银泰”也不仅为万家星城业主带来更便利的配套，还将提升这一带的城市风貌。据石桥街道的工作人员透露，圣马广场和万家星城之间将会新辟两条人行过街通道；将来还会新增多路公交车停靠圣马广场。一个新区板块将随着商业体的建设进程逐渐向成熟住区的形象发展。

    是强强联手也好，或是自己操盘也罢，以百货业闻名的银泰正和房地产业越走越近，借助杭州人对银泰品牌的高度认同感，银泰的触角也从核心商圈开始伸向社区。据了解，目前在杭州的庆春银泰、城北银泰以及刚刚确定的城东新城银泰就是定位社区型的shoppingmall，业态会更加丰富，除了传统的百货，还会有餐饮、娱乐等，辐射周边的社区居民。银泰百货集团副总裁、浙北区总经理马其华告诉记者，早在上世纪90年代，银泰就提出了“追求进步，提高生活，繁荣社区”的发展策略，如今随着品牌认知度的进一步提高、城市社区概念越来越清晰，银泰也进一步确立了密布浙江的目标；与此同时，社区、开发商也看中了银泰的品牌效应，提出合作，因此目前银泰仍在杭州多个区域洽谈，未来还会选择合适的空白区布点。

    银泰的网在杭州越织越密，也许会有更多未知的房产板块会因它的出现而获得新的机遇。(金萍)