北京房产中介倒闭潮再现 今年关闭千家

据中国之声《全国新闻联播》报道，2011年，北京楼市冷空气持续不退，北京房价也一度下降。由于限购限贷等政策持续作用，2011年以来，北京二手房中介共关闭门店约1000家左右，仅10月份，就有177家中介店面关门倒闭。北京市房地产中介行业协会工作人员表示：

工作人员：市场正常竞争的结果，再一个现在国家宏观调控来说，包括买卖双方的心理期望，也有一定的影响。

北京市房地产交易管理网数据显示，10 月北京二手住宅网签套数为 7262 套，环比 9 月下降约17％，比去年同期下降近一半，直接导致了地产中介生意的冷清。北京市发改委此前执行的买卖二手房的中介佣金从现有的最高2.5%调整为2%的新政，无疑加大了中介的生存压力，对于中小公司来说无疑是雪上加霜，而像21世纪不动产这样的大公司，工作人员表示也感到压力很大。

工作人员：现在成交量非常非常低，原来我们六家店能做 100 多万，但上个月说实话六家店才做了不到30万。（来源：中广网）

北京二手房价全面下跌

相比于新房降价的“犹抱琵琶半遮面”，北京的二手房价已然步入全面下降通道。

“我的房子现在价格是175万，如果诚心买还可以见面再商量。”最近一段时间，在北环外有一套66平方米一居室出售的小董在接到中介电话时都是这套说辞。而在一个月之前，他的底线还是：190万以下免谈。小董告诉记者，“即便现在降到了175万，也几乎没遇到有诚意的买家，中介询过价之后也都很少有下文。”

北京市房地产交易管理网的数据显示，10月北京二手房网签总套数为7262套，环比9月份的8750套下降了17%左右，相比去年同期的下调幅度则达到了48.7%。

“最近三个月的二手房市场成交量已经接近2008年下半年市场最低迷时期的水准。”北京中原市场部分析师张大伟表示，10月已是北京二手房月成交量连续7个月不足万套，更是创下了34个月以来最低值。（来源：杭州日报）