宋卫平坦言，绿城目前遇到的最大问题是资金周转。那么，这些年来绿城的资金情况到底怎么样？

　　对房地产企业而言，最大的收入是卖房所得，最大的支出是拿地和建造成本。于是，我们将2009年来绿城在杭州所拿的土地与销售的房子数据进行了梳理，给绿城算算账。

　　需要说明的是，这只是反映了绿城在杭州的情况。事实上，绿城的项目目前已遍布全国数十个城市。

　　三年绿城在杭州

　　至少花了100亿拿地

　　根据杭州市国土资源局资料显示，2009年以来，绿城在杭州一共拿了8块地。其中以绿城集团或绿城房产名义拿的共6块，总地价97.6亿元，另花3亿元收购位于九堡的绿城西子·海棠公寓。此外还与其他公司合作拿了两块地，总价35亿元。

　　换句话说，2009年以来，绿城单是拿地就花了超过100亿元。

　　根据杭州2010年10月出台的楼市调控政策，土地出让后，必须在10个工作日内签订土地出让合同，合同签订后1个月内，受让企业必须缴纳土地价款50%的首付款，余款按合同约定及时缴纳，付款时间不得超过1年。而在绿城拿的地中，最晚一块为2010年11月25日（之前一块是2010年5月20日），也就是说，绿城的土地款基本结清。

　　此前，宋卫平曾表示，绿城至今尚未拖欠地款，因此，这100多亿绿城是真金白银拿了出去。

　　造房子大约要花40亿

　　除了支付高额的地价外，这些土地的建造成本也不容小觑。

　　杭州某房产业内人士表示，目前杭州主流住宅的建安成本在3000-4000元/平方米左右。像绿城这样项目普遍比较高端，用材也比较精致，建安成本大概在4000-5000元/平方米左右。

　　据统计，2009年至今，绿城在杭州竞得的8宗宅地，总建筑面积约为87.20万平方米。以此计算，这些土地总建安成本，大约在34.88亿-43.60亿元左右。此外，由于绿城目前负债率较高，每年还要支付不少的利息等资金成本。

　　三年绿城销售收入约347亿元

　　根据快房网K指数研究室的不完全统计，2009年至今，绿城在杭州一共有23个楼盘销售，总销售额达347亿元。

　　据一位知情人士透露，这些项目中，有不少是绿城和其他公司合作开发的，绿城实际所得应该比347亿要少得多。

　　外地拿地成本大量增加

　　一位熟悉业内的人士说，这两年，绿城在全国扩张得很快，相比于杭州，拿的地也要多得多。

　　本报综合了绿城集团网站和其他媒体的消息后得出，2009年以来，绿城在全国一共拿地17块，耗资超过314亿。

　　这其中，仅今年1月在台州黄岩和上海拿的两块地，就花去了绿城近90亿元，接近绿城在杭州的三年拿地总和。

　　这或许成为问题的关键，因为自去年下半年以来，房产宏观调控就一直进行，包括绿城在内的大部分房企销售都受到了影响。

　　绿城旗下存量房近4600套

　　根据快房网K指数研究室的不完全统计，截至目前，绿城旗下（包括合资项目）共有存量房近4600套。这其中，仅西溪诚园、蓝庭和翡翠城存量总和就超过2500套。