钱塘·梧桐燕庐公寓组团效果图

　　记者 肖俊健

　　限购令的制约，让很多购房者面临买房难题：在只能购买一套的情况下，怎么能买到有配套、有景观、户型合适、总价不高、自然环境也好的房子呢？上周末，100多位购房者用下单的实际行动给出了答案：11月13日，梧桐燕庐11号楼推出90平方米的Art Deco风格公寓，基本售罄，当日加推8号楼也达到九成的销售率，而且当日近半客户直接签约。

　　如今，该楼盘加推70套90－160平方米的宜居户型，则为刚需购房者再一次提供了安家之江新城的机会。

　　之江宜居

　　山水景观和优越区位

　　之江板块位于杭城西南，国家级旅游度假区的名号和国际创意产业园区的定位，则使得在此定居成为一件美好的事情。

　　有一组数据最能说明之江的宜居。根据之江新城绿地系统规划总图标绘的数据显示：在之江地区全部156平方公里的土地上，水面占了1.7%，绿地占了59.5%，附属的绿化面积也有3.8%；而在41平方公里的建设区里，平均绿地率达到41.5%。另外，作为国家旅游度假区，之江的地面水水质和大气质量均达到一级标准，噪声白天低于55分贝，晚上低于30分贝。

　　除了自然环境的先天条件，之江板块的生活配套也成为了“后发优势”。目前，之江已集聚五星级酒店集群；拥有极地海洋公园、冰雪世界等高档娱乐配套；占地980亩的西湖国际会议中心地块已在今年出让；作为浙一医院分院的之江医院，将在2012年投入使用；之江板块还开建了3所重点小学、6所幼儿园，未来之江地区的优质教育覆盖率达到95%以上。

　　对此，快房网上众多民间房产投资专家曾有过共识：原有的山水景观和优越区位，再加上精心规划的全新市政配套，之江板块进入价格爆发期已经触手可及。

　　交通配套

　　成为购房者一大期待

　　一周前，钱塘·梧桐燕庐首次推出118套90平方米的公寓房源，总价大多在160万元以内，开盘当天成交率超过95％。其中，杭州购房者占到客户群的90%，而且大部分是自住人群。

　　梧桐燕庐靠近之江国际旅游度假区，节假日的交通是困扰该板块的大问题。不过，当天下单的100多位购房者似乎并不担心——热火朝天的交通配套工程，无疑是购房者如此有信心的关键。

　　在文三路上班的孙先生是首批下单的购房者，在梧桐燕庐买了一套84.26平方米的A户型用作婚房。无论是环境还是配套，他都看好之江板块，加上户型适中，更加促使他下单。“之江距离主城区比下沙近得多，而价格相差无几，对我们城西人群优势很明显。如今出行，可以通过绕城高速避开市区高峰，未来还有之江大桥、过江隧道和地铁，都能改善交通现状。”

　　目前，连通杭州绕城高速和杭新景高速的灵龙灵富路已于1月开工；连接滨江的之江大桥将在2011年通车；分流之江路交通压力的彩虹快速路计划在2012年建成。这些指日可待的交通配套将很快解决之江的交通瓶颈。

　　由地铁、轻轨等组成的轨道系统，既能够节省出行时间和成本，还能快速整合城市资源，形成新的城市中心。途经之江、连结杭州与富阳的轨道交通6号线富阳延伸段，计划于2016年建成投入运营，今后将之江与萧山国际机场连接，并可在滨江与地铁1号线、2号线换乘，届时不仅能一劳永逸地解决之江交通问题，还能无缝连接西湖、之江和西溪三大杭城景观中心。

　　西湖区为数不多的刚需房源

　　将加推70套

　　综观整个杭州楼市，位于西湖区内的高性价比刚需楼盘，早已是凤毛麟角。而同时兼有配套完善、环境优越、户型实用等多个特点的楼盘，更是可遇而不可求。之江板块核心区的梧桐燕庐，或许是西湖区内为数不多的刚需选择。

　　钱塘·梧桐燕庐总建筑面积约9万平方米，由7幢高层、小高层山景公寓和39户排屋组成。虽然和市中心的梧桐公寓同属美式Art Deco风格，但作为“梧桐”系列的第二代产品，梧桐燕庐山景公寓的造型更有几分迈阿密的柔和线条。在之江的青山翠谷间，梧桐燕庐山景公寓的水平带状窗设计、光滑的转角和倒圆角的屋檐，不仅独具个性，也给一向含羞的江南山景沾染了些许迈阿密式的热情。

　　在艺术氛围的营造上，梧桐燕庐更是全面升级。园区建有4大复古景观组团，包括Art Deco艺术广场、赫拉克勒斯慢跑花园、拉斐尔花园和夏尔丹花园。据统计，整个小区里有50余种景观小品、100多种Art Deco风格的硬质铺装。设计师还为许多独特的景观起了意趣悠远的名字：例如，以雨后之虹为蓝本设计的景观廊架叫“马约尔之虹”，带装饰性石墙的亭子叫“斯蒂利穹亭”。

　　此前，梧桐燕庐推出8号楼和11号楼，共118套90平方米左右的房源，均价为17000元/平方米。该楼盘酝酿在本月底再次推出12号楼70套房源，户型为90平方米－160平方米的两房或四房，均价不超过18000元/平方米。

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