馨华园·南湖天下联排别墅效果图

馨华园·南湖天下奠基仪式

　　见习记者 陈夏

　　山水资源、交通体系、居住配套，这些因素已经成为如今购房者最关注的几大要素。而同时拥有“小九寨沟”之称的山水资源，以及千年古镇文化底蕴的项目并不多。

　　昨天，位于杭州文一西路延伸段的馨华园·南湖天下项目举行了开工仪式，该项目占地约183亩，是由杭州三华园房产公司重磅打造的高端项目。项目规划近5.2万平方米的双拼别墅，还有部分高层房源。

　　日趋完善的周边交通带来人气

　　文一西路的开通，加速了沿途区域的发展。一位曾在老余杭做房产销售的李先生说，“文一西路的开通，给我们楼盘带来了大量的人气。”

　　在公共交通方面，除了目前已经在文一西路行驶的公交K311路、K332路外，文一西路今年还将增设两条快速公交线路——4号线和8号线。

　　同时，德胜快速路、余杭塘快速路和留石快速路的建设将更加完善大西溪板块的交通网络。

　　德胜快速路西段今年将开工2.1公里，把现有高架从上塘河延伸至保俶北路。“德胜快速路西延工程在保俶北路落地后，前往城西的车辆将从文一西路和余杭塘路得到分流。”杭州市建委相关人士表示。

　　建成后的余杭塘路，将与文一西路、德胜快速路连成路网，成为连接杭州城东城西的重要交通线。新建的余杭塘路，宽42米，拥有双向6车道，西起丰潭路，东至莫干山路，可以一直从城西古墩路通到莫干山路。

　　馨华园·南湖天下项目离杭州市区约18公里，沿文一西路30多分钟车程即可到达市中心武林广场；步行至余杭镇中心仅10分钟的路程。按政府规划，这里将开通地铁5号线，届时交通更为便利。

　　古人眼中的“小九寨沟”

　　南湖天下项目所在的地块原来为余杭镇公园、上湖村京杭乐园。项目东临彭余公路，北靠上湖村路，西连上湖村地，南邻南苕溪。南苕溪因“溪岸多苕花”得名，源头被称为太湖源，号称“小九寨沟”，沿溪风光独特，水质清澈。宋代词人苏轼对南苕溪赞誉有加。

　　南苕溪目前正在进行堤岸整治，整治后将重现“苕溪两岸，月照芦花，雪白一片，薄似轻纱，亮似银露，风卷起舞”的苕溪风光。

　　规划中的“新西湖”国际休闲度假项目距南湖天下约600米，是旅游休闲度假商住综合类项目。根据规划方案，将建造南湖公园、禹航城、湖山度假区、南湖乐园等大型公建项目。而距南湖天下1公里的“老余杭”休闲文化园，将建造以“杨乃武与小白菜”文化为主题的公园。

　　根据有关部门的规划，从西溪经过“新西湖”，再到青山湖一带，已被定位为城西小硅谷余杭科技园区。目前，已有阿里巴巴、恒生电子等一大批高新技术标杆企业入驻。

　　余杭镇经过这几年的建设改造，在余杭区政府创建旅游经济区的推动下，已发展成为集旅游、休闲、度假于一体的现代化城镇。

　　融于生态环境又具文化底蕴

　　“在项目规划时，除了将别墅区域打造成杭城高端需求的理想居所之外，还将高层区域建设成为一个符合市场需求，集活动、教育、康体、休闲、旅游等多种功能于一体的综合性楼盘。”杭州三华园房产公司董事长周桂荣说。

　　据了解，此次馨华园·南湖天下项目邀请了浙一建集团公司、大地建筑设计院、中国美术学院风景建筑设计研究院、绿城房地产咨询公司等企业和机构倾力加盟，并邀请绿城物业公司为该项目提供全面、系统、专业化的物业管理。周桂荣表示，“我们希望为业主提供更贴心、更周到的管家式服务，把项目做成一个‘学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养，住有所居’的生活之城。”

　　南湖天下项目总建筑面积约24万平方米，规划为双拼别墅及高层公寓，意在打造一个融于生态环境又具文化底蕴的高端物业。

　　在建筑设计上，南湖天下将建筑形态延伸到自然景观中。该项目的双拼别墅，沿用意大利风情元素，并将别墅融于山水。部分户型做到了8-12米的面宽，有效地将建筑与树木、花草、植被等融为一体，使得景观视野更为开阔。

　　每套别墅都拥有面积不等的精装庭院。庭院两侧布置整形的树木、植篱、花卉、花钵等；台地的高低起伏、水体的连续层叠，节奏丰富，韵律十足。别墅或依水而建，或依景而筑，营造出错落有致的景观空间。

　　据介绍，馨华园·南湖天下预计将在明年5月份开盘。届时，首先推出一批双拼别墅，户型面积在369平方米至569平方米之间。