严厉政策调控下的杭州楼市，虽然没有以往哄抢房源的喧闹，但也并没有因此过于宁静。许多开发商没有闲着，各类围绕业主及意向客户组织的主题性活动近期明显增多，成为最近楼市的一道独特景象。不管这些形形色色的主题活动是否带有功利性，楼市“温情牌”的增多对于购房者来说毕竟是件好事。也许，只有在楼市淡季，购房者才能更多地感受到“上帝”的感觉。

　　绿城的园区活动很贴心

　　绿城一直把自己定位为一家以商业模式运营的社会公益企业，无论“海豚计划”、“红叶行动”以及一整套园区服务体系的实践，其实从营销学角度来说也是一种大爱无声、大象无形的社会营销。最近，绿城旗下各个楼盘的园区活动很多，据说他们几乎每个双休日都在搞活动。

　　最热闹的要数西溪大盘翡翠城，这个月初翡翠城一口气成立了中青年俱乐部、青年联谊会、文艺社三个组织，为不同年龄、不同爱好的业主们提供了其相应的园区生活平台。现在人们的生活节奏太快，造成不少人交际圈过小，生活环境过于单一，翡翠城正是基于这样的背景，力求为业主打造互动交流的平台，扩大各自的交际圈。有业主表示，翡翠城有老年社、少儿社、运动俱乐部，现在又有了中青年俱乐部、青年联谊会、文艺社，基本上各个年龄层和兴趣爱好都覆盖到了。大家都有了属于自己的圈子，有空的时候，大家出来聚一下，交流一下，挺好的。

　　与此同时，青山湖玫瑰园玫瑰嘉年华活动也正式启幕。11月6日，30多位客户来到青山湖畔，参加由青山湖玫瑰园主办的“暖冬食疗及养生”讲座及英伦下午茶庭院体验，与久违的自然亲密接触。大家乘坐观光电瓶车来到雨铃苑2号山地庭院，在舒缓的音乐中，品味纯正的英伦下午茶，纤手摆弄浓郁的玫瑰，悠闲学习高尔夫推杆，现场还有英式油画师表演及作品展出。同时一个多小时的健康养生互动讲座，中医专家倪峰为大家介绍了不少生活中切实可用的秋季养生之法。

　　“客户总是一次次地感动着我们，转化成了我们的动力，我们所需要做的也就是用我们的努力和心血去感动客户。”绿城集团营销副总监祝军华曾经表示，绿城在博采众长的基础上，在营销的各个环节都在做体系化和制度化建设。其实，市场最后拼的就是体系，重要的是扎扎实实地把每个环节都做好，而不是玩一些短期的技术性营销。

　　各类活动密集上演

　　最近，欣盛房产在滨江福朋喜来登酒店举行了东方郡装修服务品鉴会，吸引了600多位业主到场参与。东方郡即将在年底迎来首批交付，考虑到广大业主在交房后装修装饰阶段的需求，欣盛房产特意从几个月前就开始对多家知名装修服务商及建材供应商进行考察，利用开发商品牌整合的优势，为业主争取到了独家优惠和专属服务，给业主带去便利。会上，品牌装修服务商上台为业主们介绍户型设计方案，欣盛房产专门安排了自由交流的时间，为业主提供了和各参展单位面对面沟通的机会。现场热情高涨，整场活动在持续了近4个小时后才结束。

　　继上一次燕窝品尝活动之后，近日万科·公望又组织了一次森林烧烤暨公望会私享体验活动。30余名受邀嘉宾到访公望，并在客户经理的陪同下，参观全新开业的“公望会”。亲历“公望会”的五星级配套之后，大家进入主会所的室外池景庭院，在湖光山色的美景中，尽情享受森林烧烤派对的惬意时光。在优美轻音乐的陪伴下，大家品味着自助烧烤美食，并享用着欧式下午茶自助餐，同时还能观摩“公望会”塞拉维饼屋特制甜点的现场表演秀。现场小朋友们还积极参与DIY，饼干、巧克力等甜点，在一双双巧手中变得栩栩如生。