就在限购令政策出台之际，一年一度的浙江省房地产博览会，为数不少的新项目将首次亮相。众多房企今年至明年的产品利器将陆续登场。

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　　明星标杆项目值得关注：

　　绿城加快开发节奏大申花板块三盘崛起

　　“原先预名为锦玉园的原‘喜得宝’地块项目目前已经正式确定了新的项目名称——绿城兰园。”昨日，绿城集团相关负责人对记者表示。

　　作为杭州楼市上的地王项目，绿城喜得宝地块项目从拿地伊始就备受市场关注。由于各种原因，最近两年来，包括滨江、新湖、广宇、九龙仓等所竞得的地王项目，并不会在本次房博会期间亮相。“绿城兰园的推出，足见绿城在开发节奏上进一步增强。”

　　绿城兰园将由13幢高层、小高层组成杭州核心区域的稀缺住宅，作为绿城集团第二代高层公寓的精品之作，绿城兰园首期精装房源将于2011年3月推向市场，其主力面积为160平方米的三房和180平方米的四房。

　　与绿城兰园一样，作为滨江集团在今明两年主推的定位为‘新城区、新核心、新未来’的新项目曙光之城，同样将全部定位为高端精装修项目。这个体量达到19万平方米的项目，仍将以滨江集团擅长的新古典主义建筑风格为主基调，预计项目最快将于明年上半年开盘。滨江集团策划部经理沈洁对记者表示，“如果加上滨江另外的项目金色黎明，截至目前，滨江集团在杭州城东核心位置所推项目将有着近80万平方米的住宅供应体量。”

　　在滨江万家花城推出之后，大申花板块正式进入快速成熟期。经过一年多沉寂之后，在本次房博会上，大申花板块将因为欣盛东方福邸、保利香槟国际，建工丽晶湾三大项目的推出，将再次让大申花板块成为楼市的一大亮点。

　　位于余杭区临平世纪大道与望梅路交叉口，距离地铁1号线世纪大道站仅一千米的钱塘集团品牌输出合作项目——梧桐蓝山，因为有着近35万平方米的体量，也成为临平核心区域少见的大盘。梧桐燕庐项目总经理助理汤凯对记者表示，梧桐蓝山项目由高层、小高层组成，总共规划住户达2000多户，预计将于明年开盘。

　　房企纷纷推出主流住宅产品：

　　中国铁建携“国际城”首展金成集团巨资进军海南

　　特别值得注意的是，在本次房博会期间，将再次出现又一个外来地产大鳄的身影。作为世界500强企业中国铁建股份有限公司下属的房产子公司——中国铁建房地产集团有限公司将为杭州市民展现其华东地区的首个地产项目——中国铁建国际城(即“杭汽发铸造车间”地块项目)。

　　中国铁建地产杭州公司营销总监叶明对记者表示，中国铁建国际城位于石祥路与蔡马河交汇处，属于主城区核心地段，周边云集浙江大学城市学院、杭州新天地、城北体育公园等城市成熟生活配套，占地面积约11万平方米，总建筑面积近40万平方米。叶明表示，国际城作为中国铁建的主要产品线，目前已经成功在北京、合肥、南宁、贵阳等地进行开发。“国际城最为显著的特征是大盘规模优势。虽然杭州的国际城在中国铁建的该产品线中体量是最小的一个项目，但是在我们集团内部，则立志要追求项目的卓越品质，将该项目打造成中国铁建国际城所有产品中的标杆项目。”

　　一直深耕大城西的老牌房产集团金成集团，除了继续在房博会期间推出游艇精装别墅——千岛湖墅、江南春城旗下楼盘相关产品以及合作项目西溪海之外，一个重大的举措就是凭借博鳌·金湾项目而正式进军海南楼市。

　　据了解，博鳌·金湾项目位于海南博鳌，项目处于亚洲论坛与国际旅游岛先行试验区龙湾港之间的优越地理位置，坐拥2.2公里的天然海滩。金成集团总裁陈利波对记者表示，整个项目占地将达到2600余亩，融海景公馆、养生别墅、超星酒店、游艇会所和滨海广场于一身，这个项目将融合世界顶级规划、园林、配套、服务于一体，构筑世界级度假养生湾区，努力将其打造成中国热带滨海养生湾区蓝本，预计该项目将于明年年初开始对外销售。

　　在结束了市中心项目野风现代城、下沙海景城开发之后，同样老牌的野风房产集团也将在本次房博会推出两大全新项目：野风启程(余杭项目)和野风山(富阳项目)。据野风集团营销中心相关负责人表示，上述两个项目目前是以形象展示为主。同样，在结束了钛合国际项目之后，许久没有出现在杭州楼市中的元丰房产，将在本次房博会上带来新项目——庆春御府项目。在最近两年的市场中表现抢眼的德信控股，则继续保持着多盘齐发的态势。其集团营销总监路双全对记者表示，德信集团本次新亮相的项目包括位于九堡的泊林印象，位于桥西板块的德信臻园以及位于下沙金沙湖板块的德信中外公寓。

　　此外，据记者了解，作为桥西板块拓荒者的方正房产，在信步闲庭、方正360项目之后，另一个新项目方正荷塘月色将于明年五六月份推向市场。而位于登云路与通云路，由高层和稀缺的6幢排屋组成的名城拉斐公馆则计划于明年四五月份推向市场。在推出天阳观筑、九筑之后，天阳房产再次向市场推出其天阳“筑系列”产品——天阳云筑项目。天阳房产营销总监石焱表示，云筑是天阳“筑系列”的新成员，目前产品定位已经确定为“杭州之江度假区优雅住品”，项目预计将于明年上半年推向市场。