(10月12日 杭州网讯 记者 郑媛)10月11日，杭州楼市新政细则应声落下，《关于进一步加强我市房地产市场调控 加快保障性住房建设的实施意见》：细则暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房)；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出落实差别化信贷政策。

杭州网连线第一时间连线了房地产业内人士、开发商以及购房者。金地自在城市场营销部经理沈锋明表示:这次调控政策的落地，实在意料之中。从政策细则内容看，可以说是修补性政策而不是调控性政策。

首套提高首付和取消补贴误伤了部分刚需和改善性需求购房者。对于投资客来说。政策压力越大，投资成本越高，获利空间越狭隘。针对投资客采用的差别化贷款政策适合投机大于投资的非常时期。

谈到新政细则接下来杭州楼市的影响，沈锋明认为政策的落地到实施再到反馈到市场，有1到2个月的消化期，在此期间，市场不会出现火爆的场面。同时沈经理也表示，自在城将在房交会前推出“鹭影洲”一批新房源，金地不会因为新政而改变项目开盘节奏。目前自在城新推房源蓄客情况良好。