（9月22日 杭州网讯 记者 林娇 通讯员 许剑晓）“我们已经在排队选房了。”这是记者今天凌晨十二点半得到的信息，而其负责人表示，东田擎天半岛由于意向客户太多，不得不提早排队选房。【项目资料】【口水】

    >>>擎天半岛9月下旬首开 震撼价8700 

    近日，随着萧山楼盘德圣•博奥城开盘再现杭州楼市彻夜排队的场景后，位于余杭星桥板块的擎天半岛22日首次亮相，就遭到了客户“纷抢”。248套房源，凌晨十二点半就有近500人客户排队抢购。据初步统计，截止上午十一点左右，擎天半岛已经预定了近90%。

 

    据了解，9月22日中秋节，临平星桥的擎天半岛首次开盘，首推248套“80+爵士寓”80-90㎡高层公寓，集合了地铁1号线旁、近邻临平中心沃尔玛、纯石材精致小户型等卖点，首期限量房源均价仅8700元/㎡，赢得开盘满堂彩，劲销近90%，大大提振了临平星桥板块的楼市信心。开盘当天，近500余客户漏夜排队的壮观场面，成为区域内一大热点。这批首次行动起来的买房客户最关注什么？以下为笔者搜罗的销售现场热议话题。

    关注话题一：“杭州半小时生活圈内，8700元/㎡超优惠均价，这样高性价比的楼盘很难找了。”

    一位选购到理想房子的客户，终于放下心来，头头是道地跟同来的朋友分享起买房经：“丁桥代表楼盘最新开盘均价要12000多元/㎡，开车约10分钟到星桥，单价直减4000左右，怎么不合算？现在连临平中心区的最新开盘均价也上升到12000多元/㎡，星桥将来也会涨，所以迟买不如早买。” 销售人员介绍，“80+爵士寓”这批产品只针对擎天半岛办理了VIP卡的尊贵客户，8700/㎡的理性定价，吸引了不少熟悉杭州楼市的业内人士来选购。而业内人士则理性分析到，新政出台后，市场一直处于观望状态，与其他打着“打折”名号的高价盘比，低总价产品是刺激成交的一大利器。

   关注话题二：“沃尔玛、电影院、KTV……配套相当成熟，还有地铁1、3号线连通杭州，沪杭高铁直通上海，这个地段之前被低估了。”

    据销售人员介绍，此次成交基本以第一套房的刚需置业为主，因此对地段、交通、配套等板块综合素质极其敏感。星桥以往的板块升温并不算快速，在杭州各大板块中显得低调，但笔者在现场感受到客户们对板块居住氛围的一致认同。一对购置婚房的80后夫妇说：“以前觉得星桥没城市的感觉，但来过才发现街道、配套相当现代大气，擎天半岛出门三五分钟就有沃尔玛、电影院、KTV，生活圈子很舒服的。”而来自义乌的一位客户说：“想为留杭州的儿子买套房落脚，早就听说临平进入双铁时代，擎天半岛附近有地铁1、3号线、沪杭高铁，半个多小时就可自由抵达杭州市区，直通上海，买这个地段太值了。”

    关注话题三：“小户型赠送面积诱惑很大，纯石材和双园林为购置附加值加分不少。”

    现在的客户对生活品质要求越来越高，很多是冲着户型+纯石材立面+双园林的综合优势来的。“80+爵士寓” 的户型设计可圈可点，结构多样化，赠送面积多，80多方户型可做三房，总价低、性能高，自然热销。业内人士分析到，由于擎天半岛采用纯石材立面、近百米超宽楼间距和两大中心园林的豪宅级配置，物业保值性相当不错，相信东田这次做好擎天半岛的决心很大，这点会在产品上真正体现出来。