·直播回顾：杭州人居展后首场土地出让今天举行

    ·西湖区两宗商业用地直接成交

    ·“国十条”后首场土地出让 开发商出手谨慎

    ·蒋村地块楼面价突破13000元/㎡

    ·浙江万厦13796元/㎡拿下蒋村地块

    （5月18日 杭州网讯 记者 林娇）如果说一个月前的这一天，楼市正在经历一场翻天覆地的“政变”，“国十条”如晴天霹雳般出台了，瞬间将疯狂的楼市拉到了冷清的冰窟；那么，一周前的礼拜二，开发商、中介正在摩拳擦掌为第十届人居的布置忙碌着，甚至通宵赶工；而如今，人居展尘埃落定，四天时间里仅仅成交33套的事实也一锤定音。

    那么，今天下午，杭州市迎来了第一场土地出让，新政频吹，杭州市调控细则未出的微妙时刻，谁将接单？价格如果？这都给市场蒙上更加浓厚的疑惑性，或许也更有了多方猜测的戏剧性，而这一切都将在10分钟之后逐渐揭晓。

    目前，杭州网前方记者已整装待发，为大家揭晓第一时间的信息。

现场众多媒体

 

德信董事长胡一平到达现场（左二）

    蒋村宅地瞩目 绿城是否再下手？

    据了解，下午土地首场推出的唯一的一宗住宅用地为西湖区蒋村地块，楼面价起价8006元/平米，另外两宗则为西湖区的商业用地。从历次的拍地情况来分析，住宅用地往往被视为楼市的风向标，有时甚至将引领整个区块的楼价走势，不过，经过“国十条”近一个月的洗礼，商业用地似乎也看到了一线生机，因此，下午西湖区两块商业用地也不容小觑。

    根据杭州市国土资源局方面的资料，杭政储出[2010]23号蒋村新区A-05地块东至五常港，南至五常港，西至规划五常港路，北至规划一号路，出让面积25588平米(约38.38亩)，容积率为2.0，折合成可建建筑面积约为5万方。而据读地手册，该地块起价为40971万元，折合成楼面起价为8006元/平米。

    如果没有记错，2008年7月29日，绿城宋卫平一举拿下蒋村5块宅地，楼面价7750-11142元/平米不等，顿时成为业内焦点，时隔两年不到，这个楼盘已拔地而起，绿城西溪诚园目前在售均价为29000元/平米。而今天，绿城是否再下手，也是业内及媒体猜测点之一。

    另外，与该地块最靠近的项目则为万科的西溪蝶园和坤和西溪里，万科西溪蝶园当初的拿地价格约为4000元/平米，现在一期房源已经售罄交付，二手房挂牌价约为2万/平米；坤和西溪里拿地5000元/平米，目前在售均价为22000元/㎡。