| （12月29日 杭州网讯 记者 金柏松）在今天下午结束的2009杭州土地出让收官战中，杭州城市建设发展有限公司以110200万元的总价包揽了位于江干区长睦单元的103、104号住宅用地。楼面价分别为4207元/平米和4483元/平米。 >>> 杭州网直播土地出让现场 【论坛讨论】 | 地块编号 | 地块坐落 | 出让面积（M2） | 用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 竞得企业 | 总价
(万元) | 楼面价
(元/㎡) | | 杭政储出[2009]103号 | 江干区（长睦R21-03-A地块）, 东至长睦R21-03-B地块，南至天丰路，西至长睦路，北至24米道路 | 49348 | 住宅（设配套公建）用地 | 2.4 | 30% | 30% | 杭州市城市建设发展有限公司 | 53100 | 4483 | | 杭政储出[2009]104号 | 江干区（长睦R21-03-B地块）, 东至东风港，南至天丰路，西至长睦R21-03-A地块，北至24米道路 | 56546 | 住宅（设配套公建）用地 | 2.4 | 30% | 30% | 杭州市城市建设发展有限公司 | 57100 | 4207 |
作为杭州重点规划的大型居住区，长睦是第一次推地入市，但今天的首次亮相似乎并不耀眼。尤其相比距离一步之遥的丁桥板块，不到4500元的楼面价多少有些偏“冷”。据统计，丁桥板块在今年共出让了5宗宅地，平均楼面价达到了6303元/平米，最高的为7245元/平米。 
到达现场的天阳代表 对于这样一个冷的价格，有市场分析人士认为：“主要是两个原因，首先当然是地本身的质素，由于这两宗地位置在丁桥和星桥之间，而且已经过了绕城，对这个位置感兴趣的开发商并不多，这从今天寥寥几家竞拍的场面就可以看出。另外就是市场在发生变化，自12月以来，杭州土地市场已经越来越理性，再加上最近政府一系列调控政策的出台，大家的心理预期有些变化，尤其在看这样相对偏冷的地段。” |
| 作者：金柏松 编辑：张梦婕 |
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