（9月13日 杭州网讯 记者 钱炜）本网曾经对中庆第六大道的精装修房进行过曝光，指出该楼盘的精装修房关于厨具有偷工减料现象。开发商对此提出了异议，认为他们并没有这样的问题，并出示了得意厨具的一份说明。

近期，记者又接到了中庆第六大道504室业主的投诉：“开发商违约，不按合同约定私自将阳台改了。房子在签订合同时是有阳台的，到收房时阳台没了，并且房屋面积也多出了近3个平米，就是阳台的一半面积现在按全面积计算了，因此要补交多出的房款，所以只能拒绝收房。”于是，记者再次赶赴现场，和业主一起找到开发商了解情况。

阳台变成了隔间 阳台面积也算房屋面积

在中庆第六大道现场，504室的业主出示了当时和开发商签订的购房合同，合同附件一的房屋平面图上清清楚楚的表明该户型是有阳台的。业主告诉记者，收房时收到的入户通知要他补交超出部分面积的差额，觉得奇怪，再次去看房时却发现：“阳台没有了，只是在房间里隔出一部分阳台的面积，我当时就意识到多出的面积就是在这里了，于是找开发商理论，并说明房子没有阳台了，要开发商给个说法。”

504室原阳台部位

开发商违约私自改掉住户阳台

记者和业主在售楼部见到了销售经理夏女士和负责工程的一位先生。销售经理很诚恳的承认：“报规划部门批复时，那个位置就是非封闭阳台，现在出了这样的事是公司失误，业主没有一点点过错”，而且说：“那其实还是阳台，只是做了封闭，并没有把阳台改掉。”当记者问道阳台应该具备哪些功能时，这位经理表示不是工程人员所以并不了解，并让工程部的相关负责人到场解释。负责工程部的人也表示：“只是将原来开放的阳台，做了封闭，并没有改掉，至于阳台的功能，他还说业主家现状是具备阳台功能的。”

业主表示：“既然是阳台，那么就应该有地漏，有出水进水，但是现在阳台什么都没有。”工程部的负责人并不认可这样的说法，解释说阳台没有硬性规定一定要有地漏和出水进水。记者当即提出要看看现场，因为中庆第六大道的501户型和504户型是一样的，既然501户型的阳台没有封闭，504的阳台只是做了封闭，那么在结构和设计上应该是一样的。开发商说：“房子已经交付，无法提供记者实地查看”。记者和业主只能看业主自己的504室。在504室，记者看见的情况和业主说的一致，阳台里什么也没有，只有一道玻璃门隔断，但是在阳台的位置铺设的和卧室地面铺设的一样是复合地板。业主无奈的说：“没有阳台衣服没有地方晾晒，对今后生活很不方便。”

记者和业主来到501户型，501确实已经有业主入住。在501户型的阳台，记者确实看见有地漏，进水和出水。地面铺设的是地砖。

业主拒绝收房 开发商协商后回复

业主和开发商就此事再次协商，业主提出退房应该按现在的房价退房，并赔偿银行利息。开发商明确表示，退房只能按合同约定条款退，业主对此表示不能接受。业主要求，如果不退房，那么多出的面积开发商承担费用，并且赔偿25000元。目前开发商承认阳台问题是失误，但对业主提出的解决方案要公司讨论后再答复业主。业主也只能接受目前这样处理的意见。

规划：有过更改阳台联系单

记者和业主来到下沙规划部门核对规划图。规划部门的沈工告诉记者：“开发商于07年6月27要求更改阳台，当时是有更改联系单的，但是有没有被批准不太清楚。从图纸上看报批时那个位置就是阳台，现在阳台没有了开发商是有责任的。对于验收，规划部门只看外立面和大的布局有没有改变，中庆金沙居的阳台是内阳台一般看不出来。而且阳台是要具备阳台的使用功能的，有地漏，地面防水等等。”并告知业主可以找开发商索赔。

楼盘户型图

质疑：验收部门如何通过验收

业主气愤地告诉记者这样的事实：“我交过房款后经常去施工现场看看自己的房子。当我看见自己房子的阳台被封闭成现在这个样子时，曾经找到售楼小姐询问过。可是售楼小姐回答我，既然已经过合同了，他们会按合同办，会有阳台的。但到了收房时，现状还是没有改变。我再次找开发商，开发商同意退房，但是按购买价退。现在房价也涨了，我还等了2年，当初开发商要把阳台改成这样应该早点通知我，我退房还来得及，为什么不通知我们呢？到现在同意我退房了，退房时居然按合同退，那么开发商为什么交房时又不按合同交付呢?”

记者在问到开发商改动时为什么没有告知业主，开发商只承认自己有过错，可以不收阳台多出面积的差额，对于赔偿不能同意。

下沙质监站：36计走为上计

为了能够了解下沙建设局，质量监督站在对房屋综合验收时有没有发现问题并进行核实，记者采访了质检站的刘科长。刘科长告诉记者：“中庆第六大道的房子已经通过验收了，具体细节要问现场验收的负责人。”记者便赶赴在另一个工地采访了当时负责现场验收的负责人，可是当记者还没开口问，这位负责人便以不能接受采访为由，一走了之。无论记者如何说明他就是不答，扬长而去，真的是36计走为上计。

现在房屋交付时有5个职能部门同时验收，验收部门难道就看不出阳台变样了，没有一个验收部门提出异议吗? 既然已经通过验收了，为什么这么明显的错误没有被发现呢? 本网记者将会继续关注此事。

另外，针对中庆第六大道的厨具偷工减料问题，本网记者将会继续跟踪调查，调查事件的真相。按照现场的做法究竟是不是可以承受一定的压力，是不是符合施工工艺还要看厨具公司提供的相关证明材料，和压力测试检测报告。如果你是一个消费者，也欢迎你给我们来电，谈谈你的看法，如果你是厨具厂家也欢迎您能说说您对这件事的见解。