钱江报系“领秀地产·60年领军房企”活动自8月13日正式启动，经网络、短信和邮件投票，加上专家组打分，令人瞩目的“领秀地产·60年领军房企”脱颖而出，他们是市场当之无愧的第一军团。

他们是：滨江房产、大华房产、德信集团、金都房产、金基置业、郡原房产、坤和房产、昆仑置业、绿城房产、天阳置业、欣盛房产、野风房产、中江置业。(排名以房企开头字母为序)

A. 杭州楼市，跨越四大历史阶段

仔细梳理杭州楼市的发展史，我们基本上可以将之分为四个阶段：

1992~1998年，

商品房市场的萌芽阶段

1992年，杭州最初的房地产业崭露头角。当时商品房的消费人群主要是港澳台同胞和外商。

杭州最早的商品房由一批涉外房企开发的涉外别墅和公寓像富春大厦、宏福山庄、中山花园等和蒋村的商品房组成。

1993年，蒋村的房产开发开始起步。绿城、华电(南都)和金昌(金都)、坤和这些品牌房产公司崭露头角，丹桂花园、金都花园、南都花园、白荡海人家等作品产生。宋卫平、周庆治、吴忠泉等今天的杭城地产大佬们都是在城西发的家。

1998~2001年，

商品房市场的壮大阶段

1998年底，由于实物分房停止，杭州的商品房市场被注入强大动力，得到前有未有的迅猛发展，杭州本土房企完成了品牌的初始打造期。

这一阶段，面对放大的市场，杭州房产企业尝试着更好地卖房。城西率先崛起一批品牌楼盘，如桂花城、南都德加、新金都城市花园等。面对越来越注重开发理念的城西房产，原来一直不愁卖的市中心房产也开始重视起广告和营销了，南都天水苑、天巢花园等市中心楼盘频频在媒体上做广告。“我家门前有条河”的万安城市花园成为经典营销案例。

2001~2006年，

本地房企完成品牌打造

2001年，随着余杭、萧山两地撤市设区，并入新杭州，杭州本地房企也纷纷加快扩张步伐，杭州楼市迎来大盘时代。

这一阶段，绿城房产借着春江花月，滨江房产借着金色海岸，完成了自己的品牌提升。

以南都、坤和、广厦为代表的一批开发商成了大盘开发的先行者。尤其是坤和房产，由于所开发的楼盘如山水人家、亲亲家园都是总建50万平方米以上的大盘，积累了许多大盘开发的成功经验，行业地位也迅速提升。

2006年~2009年，

本地房企外来房企同台竞技

2006年5月，万科进入杭州，随后，南都宣告被万科合并，杭州楼市进入本地房企和外与来房企同台竞技的新阶段。

外来房企带来全国性市场的操盘理念，本地房企一度惊呼狼来了。在同台竞争的过程中，杭州的开发企业和开发水平再上一个台阶：绿城、滨江、金都、坤和等一线房企或上市或成立集团，巩固了自己的地位。滨江集团在几次市场低潮期完成了自己的逆势扩张，抢占了市场份额，表现令人注目。与此同时，欣盛、昆仑、天阳等房企也迅速壮大，登上了历史舞台的前沿，并向一线房企看齐。而德信等新兴房企更是利用短短三年的时间，从名不见经传到跻身杭州房地产市场主要开发商之列，扩张速度令人惊讶。