经过上半年几近“疯狂”的放贷，及银监会对二套房政策的三令五申，杭城的二套房贷市场全线念紧箍咒，轰轰烈烈的二套房贷业务也缓缓驶入慢车道。

然而，近日杭州市一股份制商业银行的客户经理李小姐却表示，最近出现了一个新现象，一些年纪特别小，或年纪特别大的人来买房的有所增加，而这些举动有不少是为了规避现有的二套房贷政策。

孩子和老人成准业主

蒋先生是温州人，精于投资炒房，昨天记者拨通他电话时他正在山东看某楼盘。他告诉记者，为规避二套房政策，采用把房产登记在小孩或老人名下的方法，已经是业内“公开的秘密”。只要孩子在18周岁以上，老人在60岁以下，都可以办理。

“具体谁来操作，看住房情况定。若是新房，售楼处的人会想办法；若是二手房，中介公司会帮忙支招。”蒋先生直言不讳地表示。

杭州朝晖路上一家房产公司的周先生也表示，可以以满18周岁的孩子名义购买第二套住房，挂在小孩名下，按第一套房贷政策办理：“只要钱打到规定的卡上，账到银行就行，很多人都是这么操作的。一般小孩上大学没有收入也影响不大，父母可以为孩子提供担保，去公证处公证一下。”

一家中介公司拱北店的于小姐也表示，家里老人没有贷款记录的话，可以用老人的名义购买一套房，子女作为共同还款人，按照第一次购房算。

没有收入问题不大

虽然某国有银行宝石支行个贷部有关人士强调，以孩子和老人的名义办理住房按揭贷款，必须具备一定的条件，如孩子要年满18周岁，没有办理过按揭贷款，必须有收入来源。以父母的名义买房，父母也必须要有收入来源，且年纪不超过60岁，不然，银行不给办理。

但经过一番摸底了解，记者了解到“上有政策，下有对策”，没有收入证明，也有其他曲线解决的办法。

位于杭州城北半山规划新区一楼盘售楼处的沈小姐“出招”说，只要孩子年满18周岁，给孩子开个收入证明就可以：“去身边开公司的朋友那，挂个名，开个收入证明。银行那里没有关系，只是走个形式而已。另外，银行可能会打电话到公司调查，需事先和那边打个招呼。”