刚刚过去的11月24日，对于二手房市场来说是振奋人心的一天。根据透明售房网显示，24日杭州主城区(不含萧山，余杭区)二手房成交84套，创下了六月以来的新高。

自从10月14日杭州房产新政出台后，二手房市场迎来了比较大的机遇。在经历了一段消化期后，新政效应逐渐显现，刚性需求逐渐释放，最近一段时间的日成交量比新政出台前有明显增加，11月的成交量要好于10月份，更要大大好于9月份。甚至有几天的日成交量已经接近60套，让许多中介公司都感受到了市场的丝丝暖意。

据我爱我家市场研究中心统计数据显示，在杭州房产新政出台前的一段时间，日均成交量只有30套左右，在目前这段时间日均成交量已经达到了50套左右，成交量放大迹象非常明显。9月份杭州城区共成交了686套二手房，10月份的成交数据达到了902套，11月份截止到24日，成交量已经达到了1110套，初步估计11月的成交量将会有望比10月份增加四成左右。

具体到刚刚过去的这一周，有三天的日成交量都在50套以上。据华邦地产风向标市场研究机构采集来自杭州透明售房网的数据报告显示，上周二手房市场成交325单，环比上上周311单增长4.5个百分点。从成交价格来看，主城区成交均价虽然略有微伏，但从新政出台到现在总体上比较稳定。

虽然这些数据与去年相比显得逊色，但是在目前的市场背景下，成交量的逐步走高还是让市场人士为之振奋。业内人士认为，杭州“二十四条”新政以及中央陆续出台的各项救市政策，其中交易税费减免、信贷政策调整、购房入户政策放宽等几项具体措施，对二手房市场的推动要比新房更直接更迅速，新政首先在二手房市场起到了立竿见影的效果。

尤其值得一提的是，从最近的成交情况来看，一个明显变化就是次新房成交比重上升，打破了以往二手房依靠老小区支撑的局面。次新房由于受到杭州房产新政中税费减免等利好条件的刺激，从而激发了市场对于次新房的潜在需求。另外一个方面，部分次新房价格也在理性回归，同时不少次新房还能满足购房入户要求，促使部分原本就想购买次新房的客户迅速下单，因此高性价比的次新房成了目前二手房市场的抢手货。据我爱我家市场研究中心统计数据显示，10月份成交的次新房比例比9月份增加了10%左右，这个比例在11月份有继续增加的态势。