上有180平方米，下有90平方米，100-180平方米之间的户型却缺失了，这不能不说是西溪板块的一大遗憾。也正因为此，不久前，坤和·西溪里推出的100多套主力户型为137平方米和部分178平方米的舒适宽景房源立即受到了众多购房群体的追捧，透明售房网数据显示该批房源推出后已预定60余套。

下单者多为“城西人”

从西溪里售楼处传出的消息是，购买西溪里137平方米户型消费群体大多数来自城西。

一位城西的现居民、西溪里新业主傅先生这样描述他下单的西溪里的全过程：“6月份，我便研究了西溪里的所有户型，当时就想买137平方米的户型，可惜第一期推出来的时候没有这批房源，只好再等，现在终于等到了。”傅先生现居住的房子是结婚前在父母的帮助下购买的，只有两室两厅，小孩出生后，有时双方父母要过来，再加上孩子大了也应该有自己的空间，“买套改善型的房子已经迫在眉睫。”

开发商分析，城西原住民成为西溪里137平方米改善型面积的主力购房群体的原因显而易见。“城西最早一批房源的开发时间在1998年前后，这批小区的很多住家如今要么人口增加，要么事业有成，住房升级换代需求非常强烈，”加之早期的城西居民都有非常明显的城西情结，“继续选择城西范围买房成为一种必然趋势。”

一度被忽视的市场空白

然而，对于城西居民们来说，想在城西完成这样一次升级换代并不容易。综观如今城西的在售楼盘，无论是文教区还是西溪板块，在售房源中面积两极分化现象比较明显，或为160平方米以上，或为满足国家规范要求的90平方米户型。这时候，谁先率先推出市场需要的空白户型，就将会获得非常好的市场营销机会。

基于这样的一种市场分析，两周前，坤和·西溪里的137平方米宽景公寓及时推出，并在第一时间获得了非常好的市场人气。公司负责营销的相关人士表示，除了合适的面积，楼盘本身的一些素质亦是能让西溪里在第一时间获得客户高度认可的原因。据了解，西溪里137平方米宽景公寓的户型拥有84%以上的得房率，若算上赠送的约10平方米的露台，整个可利用面积接近90%。

一梯两户设计的137平方米宽景公寓，在保证户型南北通透的同时，根据地形特点，规划为三房朝南，客厅餐厅北向的3房2厅2卫户型。一方面户型动静分区，更人性化地符合生活功能；另一方面，房间朝南，对南方的住宅来说更利于居住的采光，南向为园区中心花园也可以享受静逸的休息空间。

兼打户型景观两张牌

在大打户型面积牌的同时，景观亦是西溪里这批137平方米公寓打出的另一大卖点。

据销售人员介绍，西溪里137平方米公寓拥有非常宽阔的视野和12万平方米的滨河景观优势。西溪里是西溪蒋村新区唯一的一个双水系环绕生态住区，五常港河与枫树湾港流过西溪里，与西溪湿地水系连通。这两条水系又围合出一个近2万平方米的城市滨河公园。这使得西溪里业主可以尊享近12万平方米的原生态滨河景观和1000多米长的滨河双水岸线。

西溪里137平方米的宽景大宅，就利用占地优势，打造出了区内最佳观景视角。向南收揽园区中心公园，望北瞰城市滨河公园以及滨河生态景观。东面是意境悠悠的枫树湾港，西面是美景处处的五常港河与滨河游步道。站在西溪里的宽景大宅位置上，湿地的原生态自然风貌可谓尽收眼底，可完全体验到前后皆景的超宽视野。