最近，有房产销售在朋友圈发出一则消息：“爱达城17号楼，总包方拿出来最后16套房源，直接折扣到底8.5折+享受10万元补贴，综合到8.2折，拼手速了。”

新房已经打8.5折，那次新房卖什么价？是不是买二手房更划算？记者本周跟随中介去爱达城所在板块一探究竟。

算上补贴最低享受8.2折

单价与周边次新房差不多

爱达城，也称招商爱达1872，位于崇贤核心板块，总体量有约51万㎡，含招商自己的商业体花园城。

爱达1872以及花园城 孙晨/摄

花园城商业体 孙晨/摄

2023年8月，该楼盘首次开盘，历时两年，前后开了15次盘，目前仍有新房在售。此前，刚开卖的时候中签率就比较高，在70%左右，而记者也看到，1年前卖的楼幢，目前仍有剩余房源。

爱达1872 孙晨/摄

“受行情影响，崇贤整体板块的价格都被重新洗牌。从早期还有投资价值，现在就只剩纯自住需求了。”板块内一位资深中介坦言，现在买来自住，价格非常合适。

从项目鸟瞰图上看到，这次工抵房的17号楼近临崇杭街，位置不算太优。

房源表显示，这批房源户型在108~128㎡，折后单价基本在2万元左右，部分低于2万元。因为该楼盘开盘早，一直在处于限价状态，所以此次优惠后的价格已经与周边次新房成交价差不多。而解除限价后，在售新房如晓风望月府，在售均价2.8万元/㎡左右，价格高出不少。

晓风望月府 孙晨/摄

“从立面上看，爱达1872整体偏现代，楼层较高，楼幢比较密，不过楼下就是花园城，未来离15号线地铁口也不远，配套还是很方便的，就看你更看重哪方面了。”该中介补充道。

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