（7月21日 杭州网讯 实习记者 陈慧 记者 王泽金 摄像 车文君）日前，由绿城房地产集团有限公司主办的"通胀预期下的2009中国投资理财策略"研讨沙龙在绿城·千岛湖度假公寓现场展厅成功举办。

会后，杭州千岛湖绿城投资置业有限公司总经理蔡霞接受了本网专访，向杭州网的网友介绍了绿城·千岛湖度假公寓的有关情况。以下为本次专访的文字实录。

记者：绿城·千岛湖度假公寓这个项目大致是一个怎样的情况，包括这个配套是什么样子的？

蔡霞：我们项目的关键，就在于强强联合，在秀美的千岛湖畔引进了国际五星级品牌酒店----"喜来登酒店"，我们预计明年春节酒店将对外试营业。项目的一号楼，大部分是带"返租"性质的精装修度假公寓，预计将于今年年底正式交付，也有可能提前。

我们整个项目占地约200亩，总建筑面积约28万方，喜来登酒店就是项目的其中一部分，有250间客房，有三万六千方的休闲娱乐配套，里面有餐厅、有ＫＴＶ、有足浴、桑拿等诸如此类的豪华配套。在业内人士看来，这是一个叫做"航空母舰"式的休娱配套，足以支撑绿城千岛湖度假公寓整个项目。而且，我们项目所在的位置是在整个千岛湖镇最繁华、最好的地段，项目的未来前景非常值得看好。在近一个阶段，项目3号楼预计将于8月份开盘。这是继2007年项目第一次开盘后，现在是第三次开盘。

记者：能不能给我们简单介绍一下这个"返租式"公寓的运作模式？

蔡霞：就是由我们酒店统一经营管理，委托租赁，收益是根据当年经营状况的好坏来决定的，其中客房收入的50％，作为我们的客户回报，然后它要扣除比如说酒店营业税和个人所得税，是这样的情况。

记者：前面两次开盘的大概情况如何，销售情况怎么样？

蔡霞：非常好。2007年，是我们度假酒店项目首次开盘，应该说是得到了市场热烈的追捧，开盘一个月左右销售率就达到了80％左右。2008年，项目2号楼对外开盘，目前也是卖得非常不错，2号楼的销售均价27000左右。今年8月份，我们要开盘的是项目3号楼。

记者：现在3号楼大概是一个什么价格，能不能透露一下？

蔡霞：具体开盘价格还未确定，但应该是比2号楼要低一些。

记者：为什么呢？

蔡霞：因为2号楼底下是有一个刚才所说的36000方的一个"巨无霸"的酒店配套。

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绿城·千岛湖度假公寓项目介绍

绿城·千岛湖度假公寓项目位于淳安千岛湖镇东北部，是千岛湖景区内极具稀缺性的西、北、南三面临湖的优质地块。也是目前中国长三角地区极其优越与难得的天然度假资源之一。绿城·千岛湖度假花园，将与国际顶尖的度假酒店管理集团联手，打造一个真正顶级的大型度假酒店公寓群。

绿城·千岛湖度假花园占地约200亩，总建筑面积约28万平方米，项目一期工程包括了三幢一线湖景度假公寓，其中2号楼涵盖了喜来登酒店。整个度假建筑群更包括了超过30000平方米的度假配套区以及大面积的水上运动区，整合了游艇俱乐部等多项顶级度假设施，建成后将是华东地区，乃至全国首屈一指的世界级大型休闲度假物业集合体。

8月即将推出3号楼的绿城·千岛湖度假公寓，涵纳了一个五星级的喜来登酒店，喜来登公司主要分布在世界上最有吸引力的繁华的城市和著名的度假村，千岛湖喜来登酒店是喜来登在国内除三亚之外的有一个度假胜地的酒店。酒店现在规划有250余间客房，包括总统套间和商务套间，并规划了风格迥异的中西餐厅、咖啡吧、茶吧、会议室、健身房、商务中心、游泳池、棋牌室、儿童游戏室、SPA中心以及各种富有特色的休闲娱乐设施。

绿城集团投入10个亿为酒店建造了大面积的娱乐餐饮配套和水土游憩区，3号楼的所有住户不但能够便利共享五星级喜来登酒店的这些顶级配套设施，而且绿城·千岛湖度假公寓3号楼将采用极受市场追捧的返租模式，业主可以与喜达屋共享全球750万客户网络。