我们不难发现，现在这个阶段，最难过的当数房地产开发商。一方面，连续加息和提高准备金率之后，银行收缩银根，开发商获得的资金供应减少，另一方面，第二套房贷款政策出台后，购房者普遍观望，市场冷清，资金回笼的速度也在快速下降。可以说，今年房地产商的资金链条两头都被崩的紧紧的，这给他们究竟带来了多大的压力？开发商们真的手中有粮吗？
明天地产副总经理陈云峰表示：“实际上，一旦你这个开发商一个楼盘没有把握住，你资金链出现问题，你没有钱再拿项目时你就被淘汰出局，实际这个是百日巨变最真实的含义。房价肯定要降，它要降多少，以什么方式降，是需要考虑的，这种适应市场是应该肯定的，因为只有实现了销售回款，开发商的资金链才不会断裂。”
从去年9月27日，央行和银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对房地产开发贷款、土地储备贷款、住房消费贷款、商业用房购房贷款、房地产信贷征信制度等做了全面规定，九二七新政推出以来，金融系统提高了开发商的贷款门槛，并要求住宅要在封顶之后才能预售，进一步紧缩了房地产开发商的资金链。
 【房地产商处境艰难 房价背后隐藏金融安全】 【“开发商资金紧缩”传闻下 房地产业年终奖看涨】
【地产商整体资金无大碍 千亿土地财政俱乐部扩容】 【楼市调控将打持久战 最怕资金“掉链子”】
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素有地产界大炮之称的华远地产董事长任志强从“我都‘从了’，你们也‘从了’吧”的论调转向了“以为要把开发商打死，以为要把房价跌到零去，除非中国政府不想让GDP上升了，不想解决两千万就业问题，不想解决中国人民要更加富起来的问题才会这么干的，别当傻瓜了，把幻想放下去！”
新的从紧货币政策要求房地产商自有资金达到35%才能获得贷款，这一举措是为了银行的安全，银行安全了，老百姓的利益才有保障。全国的房地产开发商平均自有资金只有25%还不到，为了防范国家的金融危机，就必须在短期内要求房地产商达标。对于开发商面对货币从紧以来资金链紧张的争议，北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆却认为对于支撑不下去的开发商来说，放弃部分股权或者降低利润，不失为眼下度过难关的明智之举。尽管房地产企业资金紧张，但由于目前国内投资渠道狭窄，19万亿元的银行存款中有50%的短期和活期存款，在负利率驱动下，这些资金很有可能再次流向房地产市场。（来源：新华网）
