主题：丁桥的发展前景

    嘉宾：中豪房产副总经理 高银华

    对房博会的看法：整个房地产市场调控最厉害的一年，市场人气还不旺，和整个市场的氛围有很大的关系。

    中豪·四季公馆：销售结果比预期乐观，实现了60%-70%的销售。

    热销的原因：对整个丁桥板块的认可，丁桥板块是杭州性价比最高的板块；对楼盘的定位是成为丁桥板块的品质标杆，从现在呈现给市场的产品上来看，四季公馆得到了广大客户的认可；这次开盘选择了一个相对理性的价格即12600元/㎡，得到了购房者的认可。也体现了这个项目性价比很高的特质。

    对丁桥板块的看法：

    丁桥板块是之后杭州最适宜居住的板块。杭州市政府之前规划这个板块为“CLD”即大型集中居住区。在做这个项目的时候，参考其他的大型集中居住区像采荷、朝晖、翠苑，发现这些片区有一些共有的特性。这些片区集中了社会最好的资源，都有三甲医院，公交中心站，城市公园、商业中心，都有一条商业街，都有重点学校，生活氛围很好，具有很旺的人气，这些片区是最符合居住的。丁桥这个板块也是沿着这些思路进行的，但是它比这些板块起点要高很多。很多规划领域已经超越了之前的板块。丁桥有7所幼儿园、4所小学、2所中学，还有一所重点高中、一所三甲医院，也有公交中心站，未来规划的地铁三号线，还有大型的商场入住等，整个居住氛围很不错。

    中豪五福天地和中豪望江国际：两个项目都是商业项目，位于钱江新城的一南一北，杭州城市发展从西湖时代走向钱塘江时代。给这两个项目带来了机遇。钱江新城经过8-9年的发展，也逐步看到了它的雏形，很多价值被释放出来。通过运作这两个项目，感受到了城市未来发展的机遇。望江国际进入尾盘，楼层已经不多。五福天地的一期内部预购已经基本上结束，取得了很好的情况。二期将在明年逐步推向市场。

    中豪对拿地的看法：还在计划中，今年想拿一块地，要看地块的合适条件，还要根据公司的资金流来定。

    四季公馆的推盘计划：四季公馆一号楼已经推向市场，有接近70%的销售目标。2号楼会在10月底和下月初推向市场，价格上会有适当的微涨。因为二号楼位置更好，户型也有它独有的优势，还是会有很好的性价比。

    对当前楼市的看法：中央出台限购限贷的政策有它的出发点，还是希望房地产市场能够回归理性，市场保持持续健康发展。开发商可以利用这样的发展机遇，调整相关的战略，使企业的发展更健康。对于消费者来说，今年是一个买房的好时机。

    给购房者的建议：想买房首先要量力为之，看到合适的板块，符合自己需求，有自身购买力的房子要出击，今年肯定是一个买房的好时机。（袁芳 整理）