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第01期:
价不能换量 开发商"伤不起"
(2011年11月13日——11月19日)
导语:
据统计,截止11月15日晚,杭州全市商品房总库存已达84804套。然而在开发商铺天盖地的优惠之下,成交量却依然低迷。那么在这个价换不到量的现状下,开发商该何去何从?
往期回顾
更多>>
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楼市库存超8万套 成交量仍低位徘徊
据杭州透明售房网、萧山透明售房网等数据统计显示,截止11月15日晚,杭州全市(含萧山、余杭、临安、富阳等地区)的商品房总库存已达84804套。
观察:寒冬腊月 开发商何以从容过年
成交量的大幅萎缩让众多开发商资金链吃紧,面对年底的回款压力,在未来两个月,如何撬动市场将会是他们最大的难题。【
详细
】
一周热点
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一周开盘
西溪山庄东方苑20日开盘,均价8500以下
金地天逸11月12日首开 当日预定超50%
蓝郡11月12号加推 价格11000-14500元/㎡
11月13日龙湖香醍溪岸加推30套合院
闲湖城红树湾一线湖景楼王1#楼11月12日加推
13日可乐蜗开盘,8888元/㎡起更可享受四重优惠
人物访谈
程磊:田逸之星 花园是我家
11月底将推住宅类房源3#、4#楼,总量138套,户型涵盖87方--139方,首期开盘均价12800元/㎡。
一周成交前十(11.13-11.17)
排名
项目
成交套数
均价
1
保利东湾
14
13500
2
精欧荣寓
14
13000
3
田园牧歌
13
25000
4
观澜时代
9
12000
5
自在城
6
17000
6
半岛国际
5
22000
7
紫藤苑
4
14000
8
钱塘帝景
3
23000
9
元都新苑
3
17500
10
大河宸章
2
24000
每日成交(不含萧山、余杭)
·
11.19:预订17套,成交46套,可售43083套
·
11.18:预订1套,成交39套,可售43073套
·
11.17:预订2套,成交93套,可售42746套
·
11.16:预订13套,成交24套,可售42839套
·
11.15:预订53套,成交10套,可售42872套
·
11.14:预订1套,成交41套,可售42925套
·
11.13:预订5套,成交43套,可售42478套
下周土地出让预告
·
2011年11月22日:
出让近江单元B-C2-06地块、近江单元C2-D01地块、七格单元C2-A-85地块,三块均为商业用地。
·
2011年11月25日:
出让天城单元R21-03地块、天城单元R21-09地块,两块相邻且均为住宅用地。
资料整理、编辑:张梦婕 专题编辑制作:张梦婕 数据来源:智威城市数据
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法律顾问:浙江六和律师事务所律师 郑金都