沉寂了一个多月的杭州土地市场于今日重燃战火。

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    备受关注的31号三塘单元商住地块经过41轮拉锯战，被央企中粮地产以9.78亿元竞得。另一宗位于杭州CBD钱江新城的商用地则同样被央企中国人寿拿下。

    31号三塘单元地块以10358元/平米的楼面价成交“看似不贵”，但如果考虑到该地块中有接近四成的商业比例，那折算后宅地的楼面价将超过13000元/平米。

    这个价格也超过了去年杭州土地市场最火热时期出让的周边灯塔单元地块，当时楼面成交价在12000元/平米左右。

    今天坚持到第40轮才放弃的德信集团副总裁费仲敏在离开时就表示，“这个价格超出了我们的心理预期，我们连方案就已经规划好了，很可惜。”

    对于央企的高价拿地，有业内专家分析，“央企的资金优势非常明显，目前很适合快速扩张，处于调控期的本地企业因为贷款、融资乏力，目前都忙于寻找现金流，所以不太敢拿地。另一方面，由于本地民企的暂时离场，导致了政府卖地难，这也需要有实力的国企或央企来托一托市。”

    记得上一次央企在杭州拿地还是今年2月，当时也是各种不确定的政策消息满天飞，成交低迷。正是中铁集团以过万楼面价拿下杭汽发车间地块，让市场吃了一颗定心丸。

    而今当调控仍在继续，市场仍未有起色的时候，又是央企给市场打了一针强心剂。

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