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相比前天蒋村地块的高价出让，今天的三宗地块成交显然更具市场意义。首先从位置说讲，草庄和田园都是杭州房产的热点区域，从去年出让开始一直都备受市场关注。其次，这几块地规模都不小，百亩左右，既可以连片开发也可以独立开发。最重要的是这两个区域已有大牌开发商入驻，草庄有万科、滨江，田园有绿城、西子、朗诗，而且地价已有标杆。
最后从成交结果看，地价已经明显回落，说明调控对土地市场的作用已经显现，尽管开发商拿地的热情依旧旺盛。 地价回落对开发商、对百姓、甚至对政府都有好处，开发商不必为过高的地价担当风险，百姓也不会担心因为高地价而产生的高房价。在这个市场敏感期，没有出现地王当然也是政府部门喜闻乐见的。 令人感到意外的就是万科以起价直接拿下草庄地块，只能说万科运气不错，捡了个便宜，可以分摊下去年过万的地价成本。 还有值得关注的是绿城，除了老伙伴西子，今天又联合了杭钢，一起拿下田园地块。相比国内其他大牌开发商，绿城在品牌输出方面的合作模式日益成熟，既降低了风险又能做出好的产品。 |
| 作者：金柏松 编辑：张梦捷 |
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