作为杭州首屈一指的别墅大盘——中都•青山湖畔，销售4年来，一直都名列该片区销售榜的前茅。即便在今年春节期间，多数楼盘销售为零的情况下，青山湖畔依然售出了三套别墅。如今，楼盘一二期都已交付，项目内的五星级酒店也已开业一年有余，政府修建的圣园路也即将开通,绝佳的天然山水资源，被数百户业主认可的产品品质，成熟的大盘配套体系，也许才足以诠释“性价比”的定义。耳听为虚，跟着笔者到楼盘现场走一趟，才能真正探究4年来，青山湖畔在“性价比”这三个字上做的文章。【项目资料】

中都•青山湖畔效果图

    竖广告牌不如打“山水牌”，自然山水是别墅“性能”第一指标

    最近，从报纸上纷纷打出的楼盘折价广告相比，中都•青山湖畔显得“低调”得多，极少有广告见诸报端。但该楼盘的成交情况却一直较为平稳。不打广告，如何吸引购房者的垂青？

    “青山湖畔近几个月的成交，基本都是入住业主推荐的新客户。”项目经理说。“现在是理性购房时代，广告做的好不如产品做的好，尤其是别墅。中都去年就减少了广告投入，我们用省下来的钱，追加了几百万的景观成本。”

    “其实青山湖畔最好的广告就是山水实景，许多客户看了一次现场就下单了。”项目经理骄傲的说。从现场看，青山湖畔不只是该片区极少数直接面临青山湖主湖区的楼盘，更是唯一尽享6000多米湖岸线的别墅项目。除此之外，整个3600亩的半岛上山峦起伏，植被丰茂，还有许多山塘、叠水、冲沟等天然景观，是普通别墅楼盘所营造的人工景观所无法比拟的。这也许正是青山湖畔敢于喊出“不看广告看实景”口号的原因所在。五星级酒店的房客，有不少成了青山湖畔的业主

    说到别墅“性能”，山水之外，配套也是关键。青山湖畔项目内部拥有一座五星级标准的大型酒店，该酒店临湖而建，不仅是青山湖景区唯一的顶级酒店，更是该项目独有的高端配套。该酒店自2007年5月试营业起，至今已运营一年。凭借景区得天独厚的自然环境，几乎每个周末客房爆满。这也令中都•青山湖畔不同于普通别墅楼盘的冷清寥落，人气兴旺。

    “青山湖畔的不少业主都是经常入住酒店的房客。”项目经理告诉我们，“许多房客就是住了湖景房，才发现青山湖的风光实在太美了，所以就萌生了要在这里买别墅的念头。”

    五星级酒店不仅提升了整个别墅区的配套档次，更将真正酒店式的服务体系内化到社区服务中去，真正为业主所享。此外，沿酒店周边，中都还规划了诸如水上高尔夫练习场、游艇码头等高端配套，即将打造全然不同于西湖的“未来湖滨”生活。另外，因为项目紧邻副城，除了水、电、煤等大市政配套接入外，银行、医院、学校也可尽享，不同于一般别墅区的配套不便。

    老业主现身说法，为青山湖畔“打广告”

    一路走来，不仅山美水美，发现这里的入住率很高。正好看见一位在打理庭院的中年业主，笔者就和他聊了起来。“我是去年年初搬过来的，这里有山有湖，园林也做得好。现在，我很少去市区的房子住了。我太太特别喜欢请朋友来家里做客，上星期还有朋友问这里还有没有别墅卖。” 据了解，青山湖畔正推出三期现代东方行宫，不仅是目前推出的最高端组团，更是杭州首创的唐宫汉府式的顶级别墅。它不只是风格上的传承，更是真正从居住者生活出发的原创性产品。例如其整个空间布局是凹凸错位的，所以就形成了“院中有屋，屋中有院”创新空间变例，从而打破了东方别墅“屋包院”和西方别墅“院包屋”的传统格局，使空间与自然结合得更加紧密，更符合居住者的居住需求。而在功能空间的布局上，现代东方行宫也因地制宜，常常打破常规。鉴于部分别墅临山而就，建筑入口往往设计在顶层，而卧室则亲近水面，或接地于花园，这种颠覆传统的居住空间流线，营造出更轻松适宜和更具现代感的闲逸生活。

    正因产品的推陈出新，中都•青山湖畔五年来不断给市场新的惊喜，每一期产品都创造出不俗的销售佳绩，无疑也带动了整个青山湖板块迈向杭州新一代顶级居住圈。

    售楼热线：0571-88652228、88652238