昨天（5月18日），史上“最迷你”的第十五届人居展在雨中落幕，规模缩水连锁带来了人气上的缩水，而另一方面，楼市利好政策频出，行情明显出现回暖，开发商也纷纷在展会上专心直接地卖起了房子，最终反而实现了较高的成交量——89套的成交行情创下了2012年以来的历届新高。【回顾：人居展全景直播】

　　昨天，人居展组委会通报了本届人居展的交易数据：四天时间，展会观展总人流量15万余人次，达成商品房意向1360套，预定30套，面积2887平方米，成交89套，面积9083.4平方米；这一成交数据相较于去年人居展的32套、面积2627平方米，出现了十分明显的增长，并创下近四年来的5月人居展成交量新高。

　　此次人居展虽然规模缩小到仅和平会展中心一个展馆，但知名开发商集体参展，绿城、万科、滨江、融创、保利、远洋、新天地等众多品牌房企集结出现。一众开发商都务实卖房，以往展会上的花哨桥段运用得不多，纯粹凑热闹的大伯大妈出现得少了；加上政策利好不断释放，楼市行情明显转暖，观展人群大多以探察行情的刚需改善客群和房地产业内人士为主，因此各展位前停留的人数变多，停留的时间也更久更有效，最终促成展会期间成交量反而翻了近两倍。

　　然而天量库存犹在，最近推盘量又猛涨，市场仍然难言轻松。截至昨天傍晚6点，透明售房网数据显示，杭州市区（包括萧山、余杭）住宅套数仍在10万套以上，为100525套；楼市总体存量则为158378套，继续逼近16万套大关。因此，尽管四月至今周成交量持续保持高位，红五月行情可期，但后市仍将是一场卖方和买方的拉锯博弈战。