总建筑面积377万平方，为上月4倍

　　5月杭州37宗土地“待嫁”

　　5月的杭州楼市，即将迎来一场土地盛宴。本月，杭州总计有8场土地出让会，共有37宗总面积1857亩土地“待嫁”。

　　耐人寻味的是，大多数土地拍卖会的举办时间都在人居展之后，尤其是主城区本月首场拍卖会，时间是在人居展结束后的第二天，也就是5月21日。

　　土地出让会集中在中下旬

　　本月进入出让市场的37宗地块，规划总建筑面积可达377万平方米。而就在上月，杭州仅出让14宗土地总建筑面积仅93.5万平方米，前后两个月出让量竟相差4倍多。即便是土地市场火热的3月，杭州也只出让了24宗土地，总建筑面积219万平方米。

　　37宗土地中，数量最多的是余杭区，共推出17宗土地。主城区共推出8宗土地，商业3宗住宅5宗，主要分布在滨江奥体单元、城东新城和丁桥板块，总起价144.6亿元。

　　不过这8场土地出让会，全都集中于中下旬。主城区最早的一场土地拍卖会，要到5月21日举行。5月21日也是本月土地出让最集中的一天，当天共有9宗土地出让。

　　多宗优质土地引发关注

　　本月出让的多宗土地，无论是交通还是区域配套，都十分优质，出让计划一出就引起市场关注。

　　5月21日主城区的首场出让会上，奥体单元的两宗宅地将登场。这两宗宅地位于奥体博览城核心区，毗邻地铁上盖物业奥体站，西兴大桥、机场高速都近在咫尺。据规划，该区域未来将以体育和博览功能为主，集文化居住、商务旅游、美食购物、休闲度假等功能于一体的综合性城市增长平台。该区域目前的在售楼盘春江彼岸等，均价已达2.1万元/平方米。

　　5月28日主城区的3宗土地也是市场热门。这三宗土地位于城东新城板块，分别是位于彭埠单元的一宅一商和位于天城单元的一宗宅地。这三宗土地交通十分便利，其中一宗商业用地更是紧挨彭埠站的地铁上盖物业，楼面起拍价为6501元/平方米。去年拿地的德信东望，楼面价为10281元/平方米，此次出让的两宗宅地楼面起价分别为9873元/平方米、9715元/平方米。

　　最低楼面起价仅千元

　　备受市场关注的是，本月出让的37宗土地中，有多宗土地楼面起价尚不到2000元/平方米，创下近年新低。

　　低价土地中，以余杭居多。余杭17宗土地中，楼面起价不到2000元/平方米的共有5宗，其中价格最低的一宗起价仅1281元/平方米，位于余杭运河街道新潭路北侧，将于5月31日进行出让。

　　除此之外，萧山本月推出的唯一一宗土地，楼面起价为1683元/平方米。这宗宅地位于义桥镇，土地出让面积6.7万平方米。

　　这些低价土地最终将会拍出什么价格？开发商拿地热情是持续高涨还是会减退？一切即将分晓。