对于许多开发商和购房者来说，对萧山楼市的认识，是一个循序渐进的过程。萧山比较早获得认同的区域，是闻堰、湘湖、钱江世纪城等，而近几年，奥体博览城、大江东新城等也开始崛起。那么，2013年，萧山土地市场最值得关注的区域和地块，又有哪些？

    湘湖新城湘湖农场地块

    地块指标：东至湘虎路，南至溪东线，西至东汪村交界，北至湘湖农场横河，出让面积230亩，住宅用地，容积率仅1。

    点评：该地块位于国家AAAA级旅游度假区、浙江省级旅游度假区——湘湖旅游度假区内，地理位置优越，景观资源丰富，周边商业生活配套成熟。湘湖三期建成后，将形成杭州一江（钱塘江）、二湖（西湖、湘湖）、二湿地（西溪湿地、大江东湿地）的旅游格局，由此也可见湘湖的江湖地位。

    而该地块是湘湖已开发景区中第二宗出让的住宅用地，紧邻已开发的低密度住宅项目——杭州滨江盛元房产开发的“湘湖壹号”。低容积率使得它有望开发别墅、排屋等稀缺房源类型，它也是2013年萧山读地手册收录面积最大的一宗土地。

    因为拥有环境优势，该区域地价并不低。2007年，滨江联合盛元以18.8亿元力挫万科，拿下湘湖壹号项目，楼面价8060元/平方米。2013年，该区域有1宗宅地出让。

    主城区北干街道地块

    地块指标：地块东至永久路、南至金城路、西至市心路、北至歌剧院，70亩，为商业、办公、住宅，容积率约5。

    点评：地块位于萧山区城市中心地段，紧邻萧山歌剧院，与开元名都大酒店、人民广场、区政府仅一路之隔。交通十分便捷，周边有城市主干道市心路、金城路、地铁2号线和拟建的地铁5号线。为2013年萧山读地手册中地段最中心的一宗土地，适合打造成一个综合体项目。

    大江东新城义蓬村

    1、2号地块

    地块指标：1号地块东至青六线，南至商业地块，西至红金路，北至义府大街。2号地块东至青六线，南至义隆路，西至红金路，北至商业地块，出让面积分别为180亩和120亩，商业用地，容积率约2。

    点评：地块居于义蓬街道核心区块，周边服务功能主要有区第四人民医院、区第九高级中学、义蓬第一初级中学、义蓬购物中心、街道行政中心、银行、宾馆、农贸市场，配套设施齐全，交通便利，15分钟可到达杭州萧山国际机场。两块土地紧密相连，如果一起拿下，出让面积将达到300亩，足以建成一个总建筑面积40万平方米的商业综合体。

    钱江世纪城丰二、丰北、

    丰东S-01地块

    地块指标：东至民和路，南至杨帆路，西至金鸡路，北至飞虹路，出让面积147.6亩，住宅用地，容积率2-2.5。

    点评：该地块位于创造萧山楼王的金昌春和钱塘项目的南面，仅隔飞虹路，距地铁2号线600米，周边交通便利，公建设施齐全，距迁建的省妇保医院400米，距市心北路约600米，距宁围三小不足200米。该区域所剩住宅用地不多，2013年仅收录了两幅，所以应该会受到市场追捧。不过区域内地价已然不低，如金昌春和钱塘的楼盘价格就超过了14000元/平方米。

    城厢街道湖头陈、杜湖地块

    地块指标：东至风情大道，南至山阴路，西至河道，北至滨江区土地，出让面积115平方米，住宅用地，容积率约2.5。

    点评：地块位于萧山区与滨江区交界处，尽享两个区域优势，交通便捷，周边有城市主干道风情大道、山阴路和地铁2号线，邻近已开发的优质楼盘有金地天逸、滨江区的滨江时代等。目前在售楼盘定位整体比较高端，均价约25000元/平方米。

    新塘街道花木城地块

    地块指标：东至萧山花木城，南至彩虹大道，北至规划道路，西至香樟路，出让面积117亩，住宅用地，容积率 约2.5。

    点评：地块邻近中国（萧山）花木城，三面环路，交通便捷，是萧山城区东部难得的大宗住宅用地。