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去年杭州主城区土地成交424亿 大鳄唱主角
house.hangzhou.com.cn 2013年01月09日 08:34:40 星期三  杭州网

    (1月9日 杭州网讯 记者 周翔翔)2012年杭州土地市场(包括余杭、萧山)共出让148宗地块,总成交金额424亿元。其中,主城区共出让77宗地块,成交金额为424亿元。这个数字,同比2011年上涨33%,但与2010年和2009年相比,仍分别下降了14%和46%。

    万科集团54亿四度落子杭州,中海地产56亿元豪气补仓,嘉里建设单次25亿元斩获五宗地块,龙湖地产23亿元跨足滨江……

    细数今年在杭拿地的开发商时,你会发现,今年最大的特点,就是知名房企的名字屡屡现身。毋庸置疑,今年的杭州土地市场,外来大鳄唱起了主角。首涉杭州楼市7年之后,这是外来大鳄近期二次布局杭州楼市。

    2012年万科在杭州拿下5宗宅地,分别位于蒋村单元(2宗)、滨江江南(1宗)、江干区科技园(1宗)。另外,在余杭良渚街道拿下1宗商住用地。2012年万科在杭州新增土储达33.94万方。万科不仅是在杭州拿地最多的大鳄,而且也是最会抄底的开发商。

    中海今年实际上上仅参加了两场土地出让会,一场是10月17日,中海56亿包揽三堡三地块。另外一场是在12月4日的土地出让会上,中海地产以13.2亿元竞得蒋村一宗15.4万方宅地,其中10月17日的土地出让创造了多项记录。两场土地出让会,中海共“消费”了69.2亿元。

    今年单次拿地最多的开发商,还是外来大鳄,嘉里集团。10月19日,嘉里建设豪掷25亿元竞得之江度假区5宗地块,总土地面积14万方。嘉里建设住宅项目营销负责人杨琼透露:“之江是个容易出精品的地方,我们也准备在这个板块打造一个精品楼盘。”按照其3宗宅地平均楼面价10870元/平方米来计算,该项目极有可能被打造成一个中高端产品。此后,杭州的高端市场中将增加“嘉里模式”这一选项。这是嘉里深耕杭州的一个战略动作。

作者:周翔翔 编辑:袁芳
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