（1月9日 杭州网讯 记者 周翔翔）2012年杭州土地市场（包括余杭、萧山）共出让148宗地块，总成交金额424亿元。其中，主城区共出让77宗地块，成交金额为424亿元。这个数字，同比2011年上涨33%，但与2010年和2009年相比，仍分别下降了14%和46%。

    万科集团54亿四度落子杭州，中海地产56亿元豪气补仓，嘉里建设单次25亿元斩获五宗地块，龙湖地产23亿元跨足滨江……

    细数今年在杭拿地的开发商时，你会发现，今年最大的特点，就是知名房企的名字屡屡现身。毋庸置疑，今年的杭州土地市场，外来大鳄唱起了主角。首涉杭州楼市7年之后，这是外来大鳄近期二次布局杭州楼市。

    2012年万科在杭州拿下5宗宅地，分别位于蒋村单元(2宗)、滨江江南(1宗)、江干区科技园(1宗)。另外，在余杭良渚街道拿下1宗商住用地。2012年万科在杭州新增土储达33.94万方。万科不仅是在杭州拿地最多的大鳄，而且也是最会抄底的开发商。

    中海今年实际上上仅参加了两场土地出让会，一场是10月17日，中海56亿包揽三堡三地块。另外一场是在12月4日的土地出让会上，中海地产以13.2亿元竞得蒋村一宗15.4万方宅地，其中10月17日的土地出让创造了多项记录。两场土地出让会，中海共“消费”了69.2亿元。

    今年单次拿地最多的开发商，还是外来大鳄，嘉里集团。10月19日，嘉里建设豪掷25亿元竞得之江度假区5宗地块，总土地面积14万方。嘉里建设住宅项目营销负责人杨琼透露：“之江是个容易出精品的地方，我们也准备在这个板块打造一个精品楼盘。”按照其3宗宅地平均楼面价10870元/平方米来计算，该项目极有可能被打造成一个中高端产品。此后，杭州的高端市场中将增加“嘉里模式”这一选项。这是嘉里深耕杭州的一个战略动作。