（10月21日 杭州网讯 记者 周翔翔）省第十八届房房博会如期而至，在目前低迷的市场行情下，注定本届房博会将难有亮点。与此同时，包括万科、远洋、中海、金地等外来大鳄在内，多达20余家主流开发商没有参展，除了部分自身项目情况之外，也表明了开发商对目前市场行情信心不足。但作为杭州房地产两大龙头企业的绿城、滨江仍会携手参加本次房博会，不少杭州购房者和开发商都在关注他们的动向，因为绿城、滨江一旦有大动作，足以影响整个杭州房地产市场。

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    本次房博会上，滨江房产的参展项目有万家星城、金色黎明、曙光之城、凯旋门、湘湖壹号、杭汽发项目等。但目前杭州市场在售的只有万家星城项目，作为本土大鳄，手上握有多个项目的滨江房产，这似乎有点不太正常。原本计划今年推出的金色黎明和曙光家园，到现在仍处于预售状态，特别是金色黎明，原本今年的主力项目，也是本年度杭州市场最值得关注的楼盘之一，似乎一直听到金色黎明即将要开盘的消息，却一直没有开盘。今天记者在滨江房产的展位前听到购房者最多的问题是：金色黎明什么时候开盘？价格多少？而现场销售人员的回答却是，开盘时间不确定，价格也不确定！其实按之前市场反应来看，金色黎明开盘实现热销并非难事。金色黎明为什么迟迟不开盘？

    大家印象中的滨江房产往往总是对市场的判断比较准确，步伐比较稳健，在市场变幻莫测的起伏中，滨江房产一直能够把控市场动向。2005年，滨江金色海岸创造了日均成交近2000万元的记录，2007年，滨江万家花城一期面市，千余人漏夜排队，造了杭州楼市上半年的销售神话，自此杭州楼市开始升温。08年市场低迷的时候，滨江阳光海岸和金色蓝庭以理性价格入市，结果逆市热销，创造了当时的销售奇迹。去年十月 ，滨江城市之星162套房源，一天全部预定完毕，再次上演了逆势的传奇。在市场更加低迷的今天，滨江房产将何去何从，对应市场将作出怎样的调整，受到大家的广泛关注。

    滨江集团董事长戚金兴曾经接受采访时说过，滨江是考虑到这个楼盘的定价对整个区域以及同行的影响。而且在目前的市场行情下，金色黎明不能只追求首次开盘的热销，在定价上要考虑到整个项目的销售率！所以不难理解，滨江房产能够一直拥有良好的品牌形象，滨江的项目为什么往往在市场不好的情况下，不打折、不降价，同样能够实现热销。

    房博会上滨江房产副总朱立东介绍，金色黎明和曙光之城这个月底将至少推出一个项目。按照滨江房产一贯稳健的作风，再加上目前市场的行情，滨江房产应该会以一个非常理性的价格入市，滨江能否续写逆势热销的神话？这是今年杭州楼市的一大悬念。我们拭目以待！

    最后引用戚总的一句话，没有卖不掉的房子，只有性价比不高的房子。