（2月12日 杭州网讯 记者 金柏松）首付50%，拿地门槛提高不少，但依然丝毫没有减少开发商们“积粮”的热情。今天下午，杭州公共资源交易中心的土地拍卖大厅内座无虚席。滨江、德信、浙江城建、中天、顺发等大牌都悉数到场。这是春节前的最后一次土地战，也是真正意义上的2010年开年之战。现场虽然“爆棚”，但竞价开始后大家还是显得非常冷静，每次出手都是压准时间线。最后备受业界关注的杭州汽车发动机铸造车间两地块被实力雄厚的央企浙江中铁房地产集团豪掷28.06亿包揽。楼面价分别为11685元/平米和8854元/平米。

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“这个价格在目前的市场环境下还算理性，如果不是滨江的抬价可能还会再低点，相比万家星城21000元左右的单价，这个项目利润不会太高，主要还是由于这个地块有近10万方的商业，这个区域做高端商业目前还是比较困难。”现场一位业内人士如此表示。

 杭政储出[2010]4号地块  杭政储出[2010]5号地块 

会后中铁集团现场负责人在接受媒体采访时也表示，这个价格在预期之内，符合中铁集团在全国战略布局的思路。他还进一步说到，“我们看好未来杭州的房地产市场发展，会继续在杭州拿地，50%的首付对中铁没有压力。”

另外，今天还有三宗商业地块成功出让。3号庆隆地块被浙江好安居实业有限公司以73500万元总价竞得，楼面价为5601元/平米。4号庆隆地块被南方莱茵达置业有限公司及南方拉多纳置业公司以40800万元总价竞得，楼面价达到了7585元/平米。最后一块位于下沙的5号地块由于只有一个买家而被香港铭鸿祥投资有限公司直接竞得。楼面价为3224元/平米。