（9月7日 杭州网讯 记者 徐珍）上周“金九”第一拍刚刚落下帷幕，明日紧接着第二拍即将开展。

【杭网楼市七日谈：“金九”不“金”土地市场先冷静】

  36-39号地块

　　据悉，这次出让的四宗宅地中有三块为笕桥镇。其中，草庄R21-25、R21-23、R21-24这三块地分布于机场路东西两侧，紧邻此前出让的黎明村地块。另外一块是采荷单元A-R21-06地块。这四宗土地全都位于江干区，地理位置都十分优越，而草庄地块与此前出让的申花路地块(15-16号地块)、黎明村(23-24号地块)一样，地块比较方正，出让规模较大，颇受一些大型开发商关注，具备一定的发展潜质。

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有关注到近一两个月杭州土地出让信息的朋友不难发现，江干区的地块“出场率”颇高，早在7月28日，地处笕桥、毗邻城东新城的黎明村两地块被滨江集团分别以楼面地价9770元/平方米、9966元/平方米拿下。而此次的三块草庄地块紧邻黎明村地块，其中36、38号地块南北相邻，地块面积分别为14289、77459平方米，再加上22889平方米的37号地块，此次笕桥出让土地体量将达114637平方米。上周二的31号、32号两宅地都位于九堡江干科技园内，出让面积分别为39.5亩和69.6亩。最终，天联置业以71700万元的总价竞得31号地块，楼面地价7020元/平方米，溢价27.6%。杭州市城建开发集团（大家房产）以38388万元的总价竞得32号地块。楼面地价6621元/平方米，溢价26%。

另外，杭政储出[2009]39号则位于江干区（采荷单元A-R21-06地块），东至双菱新村，南至庆菱路，西至建电新村，北至庆春东路，地块面积为6304平方米。该地块相对草庄三地块而言，更接近于市中心，地理位置相对更加优越，地块周边的二手房价格在15000元/平米到22000元/平米左右，周边成熟小区有不少，生活配套相对比较成熟。相信该地块也将受到开发商不少的青睐。四宗江干区“宝地”明天是否会激起浪花，咱们拭目以待，明天答案将要揭晓。届时，本网将派出直播报道团队为您实时呈现，敬请关注。

近期江干区地块成交信息回顾：

7月23日，德信置业以7623元/平米和7418元/平米的楼面价格拿下了九堡19号地块和20号地块。

7月28日，杭州滨江房产最终以27.85亿元竞得23-24（黎明村北地块），楼面地价9966元/平方米和9770元/平方米。

9月3日，天联置业以71700万元的总价竞得31号地块，楼面地价7020元/平方米，溢价27.6%。杭州市城建开发集团（大家房产）以38388万元的总价竞得32号地块。楼面地价6621元/平方米，溢价26%。

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