申花板块，犹如一个家境优越的孩子，一路走来，在父母、兄长的安排下，顺风顺水。

从广宇集团于2003年在申花板块拿地开始，短短6年时间，地价从2600元/平方米上涨到今年的9933元/平方米，涨幅达282%；而板块销售均价也从最早不到8000元/平方米突破至目前的13000元/平方米，价格涨幅达62.5%。

2007年初，滨江万家花城以均价7900元/平方米开盘，点燃了整个区块的火爆，杭城也出现了通宵排队三天购房的疯狂景象。

2009年6月30日，以开发东方润园和东方郡为人所知的欣盛房产斥资29.28亿元布局申花板块，楼面价直逼1万元/平方米。

因为与该板块明星楼盘万家花城仅一路之隔，因此其出让过程更加吸引业内眼球。随着欣盛的高调进入，包括广宇、滨江、昆仑在内的杭州地产大佬已悉数入主申花板块，其区域前景被赋予新的定义。

浙大紫金港、欧尚超市、银泰百货、沃尔玛、红星美凯龙，虽然有些只是规划中，但已经给人无限遐想。这些庞大的商业、教育配套设施使得申花板块具有强大的升值空间，杭州的“徐家汇”已初见雏形。

作为一个新兴板块，申花板块内已建和在建的楼盘不在少数，除政苑、紫金文苑、港湾家园、拱苑等安置房外，商品住宅项目有西城年华、万家花城、西城美墅、橡树园、芳满庭、协安上郡等。其中有些楼盘已经在 二手房市场上崭露头角。

而从未来的趋势上看，受浙大辐射、优质教育资源集中，以及地铁二号线、文一快速路、银泰入驻等利好消息影响，这一带必将聚集更多的人气。申花板块极有可能成为杭城楼市下一个热门区块。