“出乎意料！”杭州市西湖区招商局的负责人用了四个字，来形容昨天的“西湖区（之江度假区）2009地块项目推介会”。

“在座的企业中由我们定向邀请的仅100余家，而实际到场的却超过了200家，其中位列世界500强的企业就有六七家……”

打出了“全国最美丽城区”品牌的西湖区，在这次推介会上一揽子推出了32宗、2400余亩优质地块，引得新加坡凯德置业、恒大地产等200余境内外世界500强企业、地产界大亨及商业大鳄的有关负责人竞相亲临现场打探消息。

据了解，西湖区此次推出的土地，主要集中在之江、三墩、蒋村、留下、文新等区域。

之江度假区内已经集聚了一大批已经建成开放和正在建设中的大项目，而这一次地块推介，在之江新城内的就达16宗（有5宗已进入出让程序），占总数的一半。为何还要如此集中推介土地？之江度假区管委会介绍说，按照“今年全面启动，三年打好基础、五年初具规模、八年基本建成”的总体发展规划，此次推介就是要全面推进之江度假区（之江新城）的开发建设。

在这32宗地块中，规划用途为住宅的地块，不足三分之一，其余均为公建用地，尤其是蒋村、三墩地块中，商业、金融用地更是占了很大比重。“居住小区需要商业综合体以及相关配套设施来提高生活品质。”当然，这对转塘、双浦地区，以及杭城北部房地产、楼宇经济的发展、城市各种配套设施的建设也将会起到极大的推进作用。

据了解，这32宗地块将于今年下半年陆续挂牌推出。在推地过程中，西湖区也将有所选择，有序推出。一方面能够保证房地产有序、正常、平稳、可持续地发展；另一方面也要保证整个房地产推出以后周边的一些配套、基础设施建设，使得整个杭州的房地产、经济能够实现可持续、长久的发展。

没有到场的你别着急，本报替大家打探了主要几个地块的情况——

●之江度假区R21-01、02、03号，面积140.25亩，规划用途：住宅。

该地块位于度假区核心位置，著名景区宋城西侧，属于杭州市单宗住宅用地面积较大的地块。可供出让时间2009年10月，参考楼面价7641元/平方米。

●之江度假区R21-17地块，面积65.59亩，规划用途：住宅。

该地块位于转塘镇龙王沙村，度假区核心区域中心腹地，距宋城景区约800米，通过度假区中心主干道枫华路南接320国道连接线云河路。可供出让时间2009年12月，参考楼面价7000元/平方米。

●转塘G-R21-13地块，面积60亩，规划用途：住宅。

该地块位于转塘320国道南侧，基础设施配套完善。可供出让时间2009年9月，参考楼面价5300元/平方米。

●转塘G-R21-17(原D15地块)，面积105.95亩，规划用途：住宅。

该地块转塘镇320国道南侧，东至凌家桥农居点，南至双流村，西至八角路，北至鸡山路；距中国美院象山校区约500米。可供出让时间2010年6月，参考楼面价5300元/平方米。

●转塘G-R21-16-一期(原D14地块部分)，面积44.77亩，规划用途：住宅。

该地块东至望江山路，南至鸡山路，西至八角路，北至G-C2-15地块。可供出让时间2010年9月，参考楼面价5300元/平方米。

●转塘G-R21-16-二期(原D14地块部分)，面积90亩，规划用途：住宅。

该地块东至望江山路，南至鸡山路，西至八角路，北至320国道。可供出让时间2010年9月，参考楼面价5300元/平方米。

●余杭塘河北（古墩路以西）地块，面积27.9亩，规划用途：金融、商服。

该地块位于城西交通主干道古墩路一线，毗邻沃尔玛购物中心，北面为大型住宅区耀江文鼎苑，为小型商业项目稀缺性用地，周边众多楼盘已建成热销。

　●三墩城村改造R21-05、R21-06地块（东侧地块），面积95.7亩，规划用途：住宅。

三墩城村改造R21-08、R24-04地块(西侧地块)，面积75.3亩，规划用途：住宅。

这两个地块位于三墩西北角,目前周边错落分布中海金溪园、金地自在城、亲亲家园、同仁家园、厚仁商业区等楼盘和商业物业，为当前城西地产开发热点区块。周边参考楼盘中海金溪园售价:12000元/平方米,金地自在城28000元/平方米。

●三墩I01、03地块，面积24.71亩，规划用途：商业（含配套农贸市场）。

该地块位于三墩西部，南靠城市快速路留祥路，北接绕城高速公路，西为大型水乡风情区五里塘河水乡风情街综合体。

●三墩镇五里塘河片区C2-4、R21-3等地块（五里塘地块一期）五里塘河以南块，面积142亩，规划用途：住宅、商业。

该地块位于三墩中心地带，以五里塘河为纽带。周边中海金溪园、耀江文鼎苑等高档品质楼盘已建成热销，参考售价12000元/平方米至13000元/平方米，将成为杭城最具开发潜力的黄金地段。

●古墩路与留祥路西北角地块（留祥路平衡地块），面积75亩，规划用途：综合公共设施用地。

该地块位于三墩镇中心位置，坐拥城西两大快速路留祥路和古墩路的双重交通优势，规划的地铁二号线出口尽在咫尺，周边商业配套成熟，伟量五金城、新时代家居广场、紫金广场、红星美凯龙等大型商业星罗棋布。

●三墩新时代装饰材料市场二期地块，面积38亩，规划用途：商业。

该地块位于城西交通主干道——古墩路家装特色街一线，毗邻城西商业龙头浙江新时代材料市场，紧靠浙江大学紫金港校区，周边配套完善，开发建设条件成熟。

●省属塘北单元地块，目前分为：A地块，面积59.55亩，规划用途：住宅；B地块，面积30.9亩，规划用途：商业文化；D地块，面积18.3亩，规划用途：商业金融。

该地块位于三墩镇南部，坐拥西溪国家湿地公园、浙江大学紫金港校区。地块紧贴城西主干道古墩路，紧邻世界500强沃尔玛超市、知名家居连锁红星美凯龙商场。目前，区块对面已建成大型住宅区耀江文鼎苑，参考售价13000元/平方米。

●杨家牌楼A地块，面积113亩，规划用途：住宅。

该地块位于杭州城西门户留下镇，南靠老和山，正对西溪国家湿地公园南正大门。

地块周边高档楼盘云集，已开发建成的两个高档楼盘——绿城留庄、华元和庄，参考售价45000元/平方米。

●蒋村A-05地块，面积38.4亩，规划用途：住宅。

该地块位于蒋村西侧，南靠文一西路，距离西溪湿地1公里，东面与城市休闲生活配套项目坤和新天地一河之隔，北靠坤和·西溪里，是蒋村新区已建项目包围中的一块腹地。

该地块周边项目参考价格：万坤西溪蝶园：12000元/平方米，坤和·西溪里：20000元/平方米。

●蒋村B-18、B-19地块。

该地块位于蒋村新区东北部，东靠紫金港路，紧邻城西大型成熟住宅区，南靠绿城高档住宅西溪诚园项目，北靠景观河流余杭塘河，河对岸为浙江大学紫金港校区，西侧两公里及为西溪国家湿地公园。

周边楼盘参考价格：坤和·西溪里20000元/平方米，万坤·西溪蝶园12000元/平方米，绿城西溪诚园20000元/平方米。

●蒋村新区余杭塘河科研、商业、金融等公建用地板块B-20、B-21、B-22、A-13、A-25

该板块位于蒋村新区北侧，北沿余杭塘路，与浙江大学紫金港西校区分居余杭塘河景观水系南北两侧，南靠双龙路，与坤和·西溪里、万坤·西溪蝶园、绿城蒋村高端住宅西溪诚园项目等隔路相望，东为绿城育华学校。