热络的杭州土地市场可能会在未来两个月内继续升温。继参考楼面价达到10000元/平方米的婆娑桥地块发布将在本月18日出让的消息后，广受关注的又一块主城区压箱底宝地——新华集团地块前天也发布了出让公告，这一地块的参考楼面价更高，达到13000元/平方米。

就在半个月前，参考楼面价也超过10000元/平方米的钱江新城南星桥板块，在不断升温的土地市场上拍出了超过20000元/平方米的成交价。同样是身价不菲的高价地，会不会成为市场新的追捧焦点，甚至产生新的“天价地”？

压箱底宝地、热门地块接连出让

进入8月以后，土地市场放量的步伐继续加大，根据杭州市国土资源局公布的土地出让公告，8月18日、9月3日将有近260亩宅地出让，如果加上7月上旬公布但至今未出让的上千亩位于江干区和拱墅区的宅地，这些宅地供应总量不但超过了过去两个月的出让总量，更是超过2008年全年的宅地出让面积。

在这些宅地当中，最受人关注的无疑是新华集团地块、婆娑桥地块这样的主城区压箱底宝地。根据土地出让公告，新华集团地块位于拱墅区湖墅南路186号，出让面积为56.04亩，参考楼面价是13000元/平方米，总价超过12亿元。除了优越的地理位置，这宗地块周围还有风光不错的运河，相邻的红石中央花苑售价达到25000元/平方米，因此，这宗宅地被不少业内人士公认为主城区为数不多的宝地，并且是最有可能拍出高价的地块。

除了这些宝地，还有一些热门地块也陆续推出市场。比如前天挂牌出让的位于江干区九堡的杭政储出[2009]31、32号两宗宅地，位于滨江区的杭政储出[2009]35号宅地，以及7月上旬公布的上千亩位于申花路板块、丁桥板块的上千亩宅地。

市场放量迹象明显 土地市场或将继续走高

究竟这些压箱底的宝地是否会拍出高价，甚至再次产生和钱江新城南星桥地块一样的“天价地”？对此，一些业内人士表示，这样的可能性很大。

一名不愿透露姓名的上市公司负责人表示，这些压箱底宝地正式挂牌出让，本身就是土地市场升温的一个表现。因为按照土地市场默认的购地制度，宅地挂牌出让代表已经有至少一家开发商表达了拿地意愿。而这些宝地由于楼面价和总价都比较高，因此在楼市销售不佳、土地市场沉寂的时候，这些地对大多数开发商来说是可望不可及的，甚至根本无人问津。此外，从过去两个月内的土地出让情况来看，对后市看好，甚至拿地策略有些疯狂的开发商并不只一家，因此，这两块宝地的竞争还是会比较激烈，很可能会拍出高价，甚至催生新的天价地。

“热门地块的成交价格虽然不会像宝地那么高，但是竞争也会比较激烈，毕竟现在还有很多开发商没有拿地，而这些地块的条件都不错，竞拍门槛也不高，对大部分买家来说都是适销地块，”一家在此前土地竞拍中未能如愿拿地的开发商说，“但是从另外一个角度来说，这么多土地推向市场，放量迹象非常明显，但是土地市场继续走高的行情一时之间不会因此逆转。”