7月下旬，网上盛传这样一条消息：“建设银行已停止做二手房按揭业务了。”8月初，建行官网上贴出公告澄清，称“建设银行未对二手房贷款业务作出政策调整，并一直把房贷业务作为重要战略业务”。 >>> 【建行表示继续支持居民申请二手房贷】

银行信贷政策收紧引发“停贷”传言

关于建设银行停止二手房贷款业务的传言，最早是从部分城市的房屋中介处传来的。

据某地产中介内部传来的消息，建设银行已暂停了二手房按揭业务，而且没有明确什么时候会重新开始此项业务。对于建行为何停止此项业务，可能与上半年二手房交易市场火爆有关。

由于今年楼市复苏，各银行二手房按揭贷款也增长不少，但上半年发放贷款可能过多，相关人士猜测，建行暂停二手房按揭，一方面可能是出于降低风险的考虑，另一方面可能是从控制信贷总量的角度考虑。不过，关于停止二手房贷业务，除了建行之外，其他银行还没有这样的消息传出来。

信贷增长需要银行优化结构

7月28日，人民银行调查统计司发布了2009年二季度宏观经济形势分析报告，提到了未来货币信贷发展趋势可能放缓的4个条件，其中指出，资本充足率下降较快和风险管理加强对银行业持续快速投放信贷资金产生一定约束。

正因为资本充足率和贷存比均面临超越警戒线的风险，许多银行对下半年的放贷行为都保持了一种审慎的态度。因此，有预测指出，7月份新增贷款可能约为5000亿元。

建行官网发布澄清公告

不过，针对媒体近来的“建行暂停二手房贷业务”、“退出二手房贷市场”等相关报道，建行8月1日在其官网上发布澄清公告：未对二手房贷款业务作出政策调整，建行对二手房贷将继续大力支持。

公告称：建行一直把房贷业务作为重要战略业务，积极支持居民购买一手、二手住房的贷款需求，不存在退出二手房贷市场问题。

另外，针对传言中建行停止对中介支付“返点”的问题。建行在公告中也指出：“个别分行最近针对当地市场状况，综合考虑风险、成本等因素，调整与中介机构之间的利益关系，也是努力改进二手房贷业务经营模式和客户服务流程的具体措施，不存在退出二手房贷市场问题。建设银行对居民个人申请的二手房贷将继续大力支持。”

记者昨天也就二手房贷的问题咨询了建行在杭州的部分支行，均得到肯定的答复，不过工作人员也提出，申请建行二手房贷的客户，需通过与建行有工作关系的指定中介。