（7月29日 杭州网讯　记者 王泽金 金柏松）日前，杭州网独家刊发了"10%留用地解读"的系列深度报道，引起了杭州房产界的广泛关注。在众多业内人士的提议下，昨天晚上，由杭州网组织的"10％留用地研讨沙龙"成功举办。浙江汇禾投资有限公司的负责人、鸿伟摩尔董事长杨建伟、杰盟房地产投资管理有限公司执行长兰洪海、中国国际品牌研究会秘书长蓝马等十多位对10％留用地项目有研究或操盘的业内人士前来参加。 >>> 杭州出台新政完善村留用地管理

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在温馨宽松的氛围中，所有的参与者忘记了身份的差距、年龄的差别，纷纷就10％留用地的相关政策、操盘经验、疑难问题解决等方面进行了深入探讨、交换看法。在这其中，浙江汇禾投资有限公司的徐总、鸿伟摩尔的杨董已经有多年的留用地操盘经验，也操作过多个留用地项目，经验丰富，而且在留用地具体操作执行上，有许多自己独到的方法和技巧，其它到会人员纷纷就自己在操盘过程中碰到的问题进行请教，如"留用地长租代售合同怎么签？""现有项目没有产证，可以提供什么样的保证更让客户觉得有保障？""购房贷款怎么样可以从消费贷款转为住房贷款？""客户再转手销售时，怎么帮客户再次贷款"……这些问题细致而专业，有些甚至是某些项目操作者独门的"秘笈"，但在今天的研讨沙龙上，大家都放下了竞争者的心态，更像朋友和师生一样，请教者"不知者问"，答疑者"有问必答"。

在研讨中，大家对政策方向有可能出现的变化和发展，也非常关注。与会者普遍认为，虽然留用地政策已经走在杭州的前列，"但很多方面政府仍然是'犹抱琵琶半遮面'，很多东西不愿意说清楚"，"留用地政策虽然政府給了村民很大一块蛋糕，但这块蛋糕的很大一部分政策限制住了，不愿意让村民们彻底享用到"……对此，他们一方面希望政府在政策方面能进一步完善，另一方面，也纷纷就目前各自的应对策略进行了深入的意见交换。

 >>> 10%留用地解读系列：

（一）：留用地项目或可取得"单套产权"

（二）：留用地项目或与经适房、商品房三足鼎立

（三）：留用地开发要着重保护村民和购房者的权益

（四）：李伟国：留用地项目销售的最大难题是产权问题和购房贷款

近四个小时的交流，使大家获益良多，直到晚上十点，大家仍意犹未尽。多位与会者提出下一次应该举办一次更高档次的、更高规模的，要让政策制定者、更多留用地开发运营者、业内专家和留用地政策研究者参与进来，大家献策献计，使得10％留用地政策和项目开发都更完善、更合理、更规范。