土地市场为期20天的“拱墅会战”终于在6月的最后一天落下大幕。经过连场争夺,9块宅地最终都各有其主。其中最受业界关注的桥西申花4宗宅地在今天顺利出嫁。
位于桥西板块的13号地块经过24轮竞价最后以111000万元被浙江名城房产竞得。楼面价为9919元/平米。它的“姐妹”14号同样历经24轮争夺被浙江顺发惺惺房产公司以总价140080万元拿下。而被绿城、滨江等大佬看中的15、16号则分别以总价161800万元和131000万元下嫁了另一个“豪门”——欣盛房产。
场面很冲动 开发商集体看好楼市未来
由于今天4宗地块的相貌较好,所以吸引了众多开发商的目光。除了绿城、滨江、保利、金地等大鳄外,已在桥西尝过甜头的天阳、德信、金瑞、名城等都悉数到场。而之前一直在钱塘江南岸活动的欣盛、顺发、杭房等也随时准备着杀过江来。
相比23日的那场闷战,今天的争夺让现场观众直呼精彩。几乎每一轮的加价都在1000万以上,更有几次直接加价上亿的,其中15号地块只进行了两轮就结束战斗了。第一轮加价近16000万,而第二次加价居然超过了3亿。“那不是钱,那就是个数字”现场观众如是说。
看似冲动的背后却隐藏着理性,一位于记者相熟的开发商在会前就表示,经历了08到09年的起死回生,现在肯定不会像07年那样疯狂了,大家都有自己的预期,参与前两次竞拍的德信就是个很好的例子。
名城房产以9919元/平米的楼面价拿下13号地后,相关负责人也告诉记者,“这个价格和预期差不多,桥西目前大环境已经很好,而且燕园已经取得了成功,所以有信心做好这个项目”。同样乐观的还有欣盛房产,在豪掷29.28亿拿下申花板块15、16号地后,欣盛房产副总李小桃在接受记者采访时也表示:“以这个价格拿到这两块还是比较满意的,看好楼市的发展,2011上市后价格肯定在15000以上,如果定位高端的话,相信价格还会往上走”。
另外,今天只出手了一次的绿城更像个观战者,绿城执行总经理陈顺华告诉记者,“我们并不着急拿地,因为我们在蒋村有四块条件更好的地块”,对于今天火爆的场面,陈总表示,“主要有两个原因,其一是因为这几块地面积都不大,对资金要求不高,其二是因为目前政策比较好,土地款可以分三次付清,首期只需10%,这大大减轻了企业的资金压力”。
拱墅区20天吸金79亿 7月转战江干区
从6月11日到6月30日,9块宅地的出让让拱墅区的腰包鼓了不少。单今天下午出让的四块总成交额就超过了54亿。其中桥西的13、14号地块分别溢价52.5%和55.9%,申花的15、16号更是达到了80.1%和78.7%。还有之前出让的5宗宅地,平均溢价也在50%以上,总成交额也达到了24.6亿。
另据杭州国土资源局网站显示,杭州在下个月将推出7块宅地,总计面积约425亩。值得注意的是,这7块宅地中,有5块属于江干区,共计面积约350亩。另外两块分别位于钱江新城和华丰板块。
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