（5月23日 杭州网讯 通讯员 盛刚 记者 熊蓉）在自住的刚性需求逐步成为杭州楼市成交主流的趋势下，"价值决定价格"成为楼市的指向。对于当前楼市的热销，消费者更趋于理性、成熟，心态较平稳，通常"货比三家"，户型、得房率、品牌等方面综合性价比较高的房源更受青睐。位于九堡的九洲芳园可以说是同区域同类型房源中，性价比较高的代表楼盘之一。

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九洲芳园23日推出最后一期房源，位于2＃、5＃楼，共234套房源，2＃楼以130方大户型为主，100套；5＃楼则以90方中小户型为主，102套，边套是约138方的四房户型，32套。开盘均价大约在9700-9800元/平米之间。

早上九点，记者到达位于密渡桥路的项目销售中心，虽然下雨，但现场人气依然十足。九洲芳园策划经理盛刚告诉记者，二期房源销售不错，加上人居展上的宣传推广，项目在原有基础上又累积了相当一部分意向客户。5月17日，三期房源开始接受预订，预订即可享受"存一抵三"优惠活动，同时享受开盘优先选房权，当天开盘预约卡即发磬。

"定于8点开盘，但6点半前就有很多人在排队了。我们严格按照先前对客户承诺的选房规则进行，事先准备工作充分，选房正有序进行。"盛刚表示，"本期房源均价较一期、二期都有提高，因为本次房源位于整个小区的中心位置，是景观最佳的两幢房源。"

据记者了解，现场购房人群以首次置业者和投资性客户为主。记者现场采访了部分购房者，他们表示九堡区域的未来前景、项目品质以及定价的合理性、开发商的品牌和口碑、以及可期的增值空间等都是选择该项目的理由。

截止下午16：00，项目负责人告诉记者，选房已经结束，初步统计，销售量达90%以上，其中，有些人看到没有中意的户型，放弃购买，目前还剩下20多套房源。