第九届人居展即将开幕，在这次展会上，你不仅可以挑选已面市的老盘新房，还可以看到一些即将或者下半年销售的新项目。记者查询整理后发现，在展会上，杭州以及周边区域还未进入销售的展示楼盘一共有23个，这些 “新面孔”中，既有稀缺的排屋、别墅等低密度住宅；也有众多小户型可以选择，其中LOFT、夹层空间等复式结构的户型创新更加吸引年轻购房群体；另外，位于市中心和钱江新城的高端住宅的项目展示，让你抢先领略精致住宅的生活意境。

五六月份排屋、别墅开盘的挺多

在这次人居展上，别墅、排屋等新楼盘选择挺多的。

位于西湖区三墩金渡北路的金地·自在城将是较早入市的排屋楼盘之一。金地·自在城是一个拥有杭城稀有的大规模楼盘，总建筑面积约85万平方米，该楼盘包括了城市别墅组团、花园洋房、精装修高层景观公寓、时尚SOHO等，是目前杭州三墩板块规模最大、起点最高的综合性住宅项目，也是金地地产进驻杭州的首个重量级大盘。据悉，金地·自在城预计将在6月推出排屋，一期推出60套左右，面积在270-320平方米之间，预计价格2.5万元/平方米。

另一个超级大盘是位于闲林的东海·闲湖城。据悉，东海·闲湖城预计年底开盘，一期开盘先推排屋，户型面积180平方米-400平方米。闲湖城处于闲林镇中心区，西靠闲林镇，紧邻闲林港。东海·闲湖城是一个创造100万平方米的配套完善的小镇式生活，营造一个宁静于心的环湖生活美地。该楼盘住宅涵盖高层、小高层公寓、多层洋房、排屋等，同时还配备学校、宾馆、写字楼、商业街等配套。

百家乐·西园预计5月推出100余套排屋，有联排和叠排，面积在250-350平方米，价格目前未定。百家乐·西园位于余杭区西溪湿地核心区域，文二西路延伸段，西邻天竺港，南邻常兴路，东侧为荆常大道。该楼盘面积约10余万平方米，规划建造联体排屋、叠跃排屋、花园洋房、电梯公寓等多种建筑形态。

新湖·果岭位于杭州城西文一西路与东西大道交叉口，新湖·果岭将于5月推出联体排屋，面积是300-360平方米，总价300万元左右，楼盘的总建筑面积约43万平方米。作为山地住宅，新湖·果岭倡导住宅建筑物要尊重自然，合理利用自然为规划原则，利用山体的自然走势和山谷的分布将社区分为三个区域。

另外，还有一个纯排屋楼盘富春·红郡将推出联排，面积280-380平方米，叠排180-240平方米。该楼盘位于银湖板块，北接九龙大道，西北面为杭州野生动物园，南为自然丘陵及耕地，总建筑面积3.8743万平方米。

位于老余杭的中港·金岸提香预计于六月底开盘，整个社区由21幢多联独院排屋与7幢观景高层组成。该楼盘一期会先推210-230平方米，排屋为主，共90多套。中港·金岸提香位居老余杭，老余杭是大城西正在快速崛起的高档居住板块。

小户型创新：夹层空间或者是LOFT复式型

新推房源或者新露面的楼盘中，“90方”的小户型已不是吸引年轻人的最大因素，如何在小面积中创新，开发商动足了脑筋。

“跃层或者是LOFT”复式结构，受众多购房者青睐。位于城北的风雅乐府将于5月底首次推出100多套房源，是面积79-121平方米的跃层，其79平方米跃层户型层高5.4-5.6米，可做成三房两厅两卫再加三露台，相当于140平方米的面积，预计均价9000元/平方米左右。该楼盘位于城北高架勾运路出口西侧200米，风雅乐府分为南北两个岛，整个楼盘的总建筑面积近12.4万平方米，由高层宅院与城市连排别墅组成。

同样位于城北的赞成·美树，预计今年8、9月开盘，推出90平方米平层和129平方米带夹层的户型。在89平方米户型设计上，赞成·美树不仅实现了三房朝南，而且三房面宽达到8.7米，形成超宽采光面，在杭州非常少见。与此同时，还实现了高端公寓的一梯两户式规格。除了“90方”户型，赞成·美树推出了120平方米和130平方米的高品质户型。比如130平方米两梯两户“空中叠墅”也设计得极为考究，该户型做到了五房三厅三卫一露台一阳台，该户型的奇数层和偶数层分别赠送一个37平方米和53平方米的夹层空间，可作为视听室、娱乐室或者书房。因夹层空间的参与，公寓里产生了一户拥有“双层”或者“三层”的空间，分别可作为居住层（主卧、次卧）、生活层（客厅、餐厅、厨房等）和多功能层。

据悉，赞成·美树约是8、9月开盘，首期推出520套住宅，面积88、89平方米的户型，预计价格是7000-8000元/平方米，还有129平方米夹层户型，预计价格是8000元-9000元/平方米。

位于萧山的顺发·和美家预计6月开盘，推出90-100平方米左右的毛坯复式户型，层高5.5米。顺发·和美家总建筑面积约23万平方米，由9幢高层板式公寓、6幢单体商业和一个幼儿园组成。顺发·和美家90平方米的户型，拥有南向6.6米双开间宽大尺度，室内有两层，第二层只铺设约10多个平方米的“卧室（带卫生间）”，其余的约40平方米变成一楼的餐厅客厅挑空。此外，南向有一个约11平方米的双层挑空非封闭大露台，北向有一个最大约20平方米的双层挑空可封闭大凹廊（中间一隔可多出40平方米使用空间）。这样两层凹廊面积、挑空餐厅客厅面积及露台面积合计在一起，就达到近90平方米。“90方”户型如此多的可利用面积，令人感叹。

抢先领略高端住宅精致生活

市中心和钱江新城两大区域，是高端住宅的聚集地。此次人居展上，绿城、滨江两大品牌房产公司将这些区域正在开发的高端住宅项目一一展示。

滨江·杭汽发项目占据着市中心的风水宝地。该项目位于文晖路、湖墅南路交界处，即为杭州汽车发动机厂旧址。这块2006年9月底绿城联手滨江击败华润置地拿下的市中心宝地，36.3亿元的总价纪录，创下当时杭州拍地史上的总价新高。该地块紧邻运河，对面是杭州地标写字楼环球中心，南面是高端公寓白马公寓，西面是湖墅南路，项目总建筑面积约45万平方米，其中高层住宅34万平方米，写字楼、酒店和商业11万平方米。

据悉，地块今年年底开工，将建高端、精装修公寓。目前紧邻的白马公寓二手房价格已超过30000元/平方米，若以此作参考，未来的杭汽发楼盘绝对是城中豪宅。

钱江新城中，值得关注的两个高端住宅有绿城·蓝色钱江和滨江·城市之星。前者是钱江新城的最后一块一线沿江住宅用地；后者是钱江新城核心区唯一的住宅用地。两个项目同样都是品牌开发商的潜心之作，同样都是精装修高端产品。

绿城·蓝色钱江地处钱江新城CBD核心区域，位于之江路与望江东路交叉口，总建筑面积约为30万平方米。2007年5月，绿城以34.9亿元的总价、11759元/平方米的楼面价取得该地块，这是钱江新城10公里范围内最后一块纯江景住宅用地，将承载着绿城在营造高档住宅之外更大的城市使命。绿城·蓝色钱江采用“大面宽，薄进深”的通透户型，户型面积180-350平方米，室内层高达到3.1-3.3米，楼下架空底层8米。据悉，绿城·蓝色钱江预计5、6月开盘，将推出面积160平方米以上的精装修公寓，预计价格29000元-30000元/平方米之间。

同位于钱江新城的还有滨江·城市之星。滨江·城市之星由6幢超高层半围合而成，150米的傲视高度将使其成为杭州目前最高的住宅之一。该楼盘的户型为160-250平方米，所有的户型为主力大三房设计，其中，160-180平方米的户型占了三分之一，220-240平方米占了三分之一，这样的户型配置也使得滨江的高端系列在产品面上更加全面，以满足高端“金领”人群的居住需求。据悉，该楼盘预计8、9月份开盘。