美国正在大量印钞票，中国至今发放的信贷资金的数量也到了一个历史高位，越来越多人担心未来会出现通货膨胀。上周末，以“通胀预期下的投资策略”为主题的理财论坛在临平召开，浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬教授表示，房产仍是中长期最佳投资品。 随着市场对通胀预期的进一步加剧，越来越多的人选择将钱换成“看得见、摸得着”的商品，而由于房地产资产独特的资源稀缺性和能够传导通胀获得较高收益的特点，楼市几乎成为投资者的最佳“避险港湾”。像今年星星港湾的销售势头就一直很好，一个月排屋和别墅的销售量多达五六十套。 在投资策略上，虞晓芬教授结合自己的经验提了几个准则：第一，关注城市的价值。如果投资房地产一定要选择大城市以及大城市的周边，像上海的城市房地产市场空间肯定大于杭州，杭州肯定大于宁波、大于金华。第二，关注区域性投资价值机会。要关注这个区域是否有政府新的规划，新的投资热点，包括道路建设，区片规划，大的工程、教育规划等。比如说三墩板块，如果没有浙大进去，不可能有这样的增长。未来海宁政府将大力打造连杭经济区，附近的星星港湾也大有投资潜力。第三，正确理解地段。地段不仅要考虑离城市的距离，还有另外很重要的两点：一是好的景观，二是完备的配套。第四，考虑个人投资角度。如果是纯投资，那就要考虑变现容易程度，比如总价较低的房子出手会比较方便。第五，还要考虑房产品的稀缺性。 | 
